十房网讯 整个“五一”期间，成都楼市的成交量可以用“惨淡”二字形容：新房住宅成交299套，同比下降96.32%！在新浪乐居的调查中，仅有13.88%的受访者表示会在未来3个月出手购房，超过7成的受访者将观望市场走势。
“中国楼市的拐点并非大家说有了就有了。”住建部政策咨询专家谢逸枫对新浪乐居分析道，“光靠微型经济刺激与货币、财税结构型微调，GDP根本就稳不不了。默认地方‘救市’，就是因为房价稳，GDP才能稳增长。说明GDP稳增长的根本，依然是房价，不仅关系到就业稳定，更关系社会的稳定。”
对于超过6成的对成都楼市看跌的受访者，谢逸枫称：“成都是二线城市的领头羊，商业地产1.5线城市，同时还是中国宜居城市之一、是中国的第四城。按其2013年主城区新房住宅8500元/平米的均价，是比较合理的价格，因此市场还是有潜力可挖的。我认为，在楼市的羊群效应过后，成都房价会展现成都自身的价值的。”
在调查中，有超过一半的受访者表示自己是首次购房。目前的成都市场，支撑力量仍旧是刚需首置客户，但在进入马年后，成都楼市在新的一年到目前为止，并没能让外界感受到刚需放量，这股能量究竟会在马年何时展示出来，已经变成房地产圈异常关注的一个话题。
在成都房价走势方面，**太平戴维斯华西区董事长胡裕华与谢逸枫有着类似的观点，他认为成都本身的价值与如今的房价并未出现太大背离，不说下跌，就是价格上涨也是很有可能的，而且市场出现反转，亦需要一个过程，他表示：“小涨有可能，但短期内大涨比较悬，看不出政策上有重大转折的趋势，就算放松调控，也可能会滞后。”成都金辉居业置业有限公司营销总监蔡勇军则指出：“当大家都在谈跌的时候，实际上就是一个购房窗口期，我相信未来成都楼市仍是上涨的整体趋势。”
