十房网讯 根据国家统计局数据，济南新房、二手房房价纷纷传来停涨、下跌消息，这无疑对于广大深受房价“毒害”的广大购房者来说，**算得上是一个利好消息。自2014年全国楼市降价风波不断，济南房价一直涨个不停，这次新房价格自2012年7月以来21个月连涨后停涨，二手房价格也出现环比首次跌0.1%情况。5月买房究竟是不是一个好的时机?济南房子是继续下跌还是只是房价的“假摔”呢?
近日，“中国买房痛苦指数地图”出炉，以80平方米、3成首付为例，大部分济南购房者不吃不喝攒够首付需要5年时间!“房奴”生存压力之大可想而知，那么对于房价下跌的愿望也就更加的迫切!目前，济南楼市观望情绪渐浓。
“央五条”让所有人看到央行力挺首套房贷的决心，济南开发商、购房者纷纷对于济南银行新举措的期待时，驻济各家商业银行却毫无动静。对此，很多购房者处于观望状态，内心也在纠结到底何时买房。
面对今年楼市的不尽人意，开发商们也已经开始有所行动，为了扩大销量，“垫首付”、“零首付”等频出不穷。不过，尽管楼盘促销不断，不过购房者却并不买单，济南3、4月本应是楼市的“金三银四”时节，却出现新房成下跌情况。据统计，3月新建商品房市场数据，其中住宅成交423432.75平方米，同比下滑了48.32%。4月济南市商品房成交7990套,比3月的7809套仅增加181套。济南楼市“金三银四”在尴尬中度过。
5月究竟是不是一个购房好时节?目前开发商的涨价空间已被压缩,房价已经基本稳定。济南楼市真正出现普遍“以价换量”的局面,还需假以时日。有业内人士表示，对于地段较好的房源，广大购房者还是赶紧入手。如黄金99三期御园凭借优越的地理位置，所推房源几乎全部售罄。“好房子当然有人抢”，这在中国更是常见。
