十房网讯 5月份以来，土地市场降温明显，20大标杆房企仅拿一宗地块。中原地产数据显示，销售20强的标杆房企，*近几月拿地数量正在逐月递减。去年5月拿地额高达455 .8亿元，而在今年5月前半月，20强房企中，除万达12亿元拿下东莞虎门镇博涌社区一块11万平方米的地块外，其他19家房企截至目前在土地市场上并无动作。
“多频次、高成本拿地是加剧企业现金流紧张的主要原因。”中国指数研究院企业研究总监蒋云峰表示。虽然2013年上市房企业绩持续上升，沪深上市房地产公司，以及大陆在港上市房地产营业收入均值同比增长均超过三成，不过业绩分化加速。另外，上市房企的资产收益率出现明显下滑。沪深及大陆在港上市房地产公司的净资产收益率均值分别下降至12.26%和18.18%，每股收益均值与2012年基本持平。
在近日光耀地产破产，绿城中国出售股份以及楼市持续降温的态势下，多位房企负责人表示，企业当前需要更加重视风险管控、加快周转，以保障现金流的稳定。
另据《经济参考报(微博)》记者了解，万科、恒大、方兴地产等企业，当前都倾向于通过精准把握市场节奏，加快推出中小户型产品覆盖刚需市场，以保持高速周转，来实现营收和利润规模的提升。
