十房网讯 昨日，广州市黄埔区两地拍卖，低价成交，而此前，上海等多个一线城市地市火爆程度已经有所缓解。数据显示，20大房企今年在一线城市拿地总额接近五成，而三四线城市土地出让的流标率大增。业内人士分析称，目前土地市场降温明显，但相较三四线城市而言，一二线城市后市拿地竞争仍将更加剧烈。
但即便如此，一线城市土地市场也未现去年至今年年初的荣光。紧贴中新知识城的黄埔区镇龙片区两幅旧厂改造地块昨日开盘，全场竞价寥寥，中泰国际连扫两宗地，合计价格不足9亿元，折合楼面地价宅地超过4000元/平方米，而商业地块地价仅为3662元/平方米。中泰国际称，此次竞拍的楼面地价可接受，杀回广州，**萝岗。
两块地块周边的商业公寓合景天峻售价约9000元/平方米，而另一住宅项目天韵·瑚璟日前开卖，均价约为1.3万元/平方米。
尽管广州土地市场已现降温之势，但在全国依然属于较好的情况。5月16日，上海杨浦区平凉街道18街坊地块进行拍卖，该宗项目地理位置绝佳，*终由保利置业旗下子公司隆威置业有限公司以32.4亿元夺得，溢价仅36.8%。而5月19日,备受期待的成都川棉厂地块首度挂牌出让，甚至意外流标。
从标杆房企来看，受到销售不佳，资金链趋紧的影响，虽然对一线城市地块仍有一定渴求，但购地已趋于谨慎，“但相较之下，目前三、四线整体调整趋势已明确，预计后市一、二线城市拿地竞争将更剧烈。”
