十房网讯 金秋十月，秋高气爽、桂花飘香，是外出郊游的好时机。据十堰楼市以往的经验，十月也是住宅销售旺季。本月据房管局数据统计，从2014年09月01日到2014年9月30日，全市在售楼盘48个,共销售房屋659套，*高成交均价为7260元/平米，总成交面积74089.33平方米。
2014年9月份成交套数659套比2013年9月份减少207套，成交面积约74089.33平米，相比去年同期成交面积也有所减少。九月已然结束，已经到来的十月正揭开序幕，是否会创造“金九银十”的奇迹呢？
金九银十购房正当时
2013年9月十堰市商品房共成交866套，而2014年9月成交659套，在数量上来说有一定的差距。2013年9月初就有众多项目竞相开盘，暖场营销活动轮流举行，10月更是新一轮开盘高峰；2014年的9月十堰楼市像刚从睡梦中醒来，也没有达到楼市传统销售旺季“金九银十”的预期效果。2013年9月的活动力度和范围都比2014年9月举办的多，宣传力度大，但2014年十堰楼市在前进过程中每一步都经过慎重考虑，希望稳步前进中带给十堰楼市银十月。
房价又降了，根据国家统计局9月18日发布的数据显示,8月份70个大中城市中,新建商品住宅环比下降的城市个达到68个，自五月以来连续3个月环比下跌，其中仅有部分城市降幅有所收窄，绝大多数城市房价跌幅明显扩大。那么房子会不会继续降价？对于房价还会不会跌，或者说还会不会上涨，仍然是仁者见仁，智者见智，莫衷一是。不过，回顾2014年的楼市历程，至少从现在来看，当前“金九银十”是个不错的买房时机。其实，从以往的经验来看，讨论房价涨跌是很正常的事，因为房子作为一种大宗性商品，对于每一个普通家庭来说，高至几百万元，少也至少数十万元，都不是一件很轻松的事。
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区域销售状况
从本月十堰住宅销售区域来看，全市在售楼盘48个,共销售房屋659套，其中茅箭区销售433套，占了总数的65.7％，张湾区207套，孰优孰劣一目了然。不得不说，张湾区长期作为城市中心发展着，无论是土地还是资源都趋向饱和，新盘没有茅箭区多，楼盘体量也没有茅箭区大，发展受局限也在情理之中。白浪区作为开发新区，地段相比城心来说还是比较偏僻的，房源较少、房价较低，在楼市低迷期发展较缓慢，但长期不见踪影还是令人担忧的。住宅项目中，翔龙·四方城销售85套，成为榜首。紧随其后的大洋五洲销售73套和南北世纪城销售56套，分别获第二、三名，市中心区域的均价为4838元/平米。
9月成交排行榜top10
**翔龙·四方新城
项目实景图
翔龙·四方新城花园洋房的舒适、自然、格调生活，好房子、好配套、好环境，购买倾心不已。本月排名**的翔龙·四方新城，在这个充满挑战的楼市转折期，没有大肆宣传，只是静静的观望。本月营销平稳但大盘气质出众赢得众多购房者亲睐。高品质、低价位、准现房，是购房者都想要的，翔龙·四方新城可以做到。本月成交住宅85套，均价4284.42元/㎡，成交面积11626.17㎡。
项目地址：张湾区凯旋大道98号
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NO·2大洋五洲
项目实景图
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2014又是一个房市调整期，然而就在这种背景下，大洋五洲现房0风险，2#楼新品房源10月7日即将荣耀开盘，VIP卡1万抵5万认筹倒计时，超值钜惠，让您乐享不停!
项目地址：十堰市天津路88号
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NO·3南北世纪城
项目实景图
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年年有“金九”，岁岁有“银十”，这也是楼市要讨论的永恒话题，因为“金九银十”意味着楼市房地产销售旺季的到来，对开发商和购房者都意味着交易时机的到来。对2014年十堰楼市来说它更加让人期待，在经历了大半年的楼市低迷，开发商都为“金九银十”推盘、活动做好了准备，购房者也试图能在楼盘竞争中渔翁得利。 而金九月悄然结束，银十月已揭开序幕，越来越多的楼市“新面孔”开始涌现,给波澜不禁的十堰楼市注入新鲜血液，十堰楼市将迎来集中放量。业内人士表示：当市场下行时,区域失去了“风向标”,开发商需要自己去试探市场,尤其是针对新项目,如何定价必须谨慎,一场价格战蓄势待发。
“天时”已到，楼盘还需在“地利”、“人和”上多下功夫，方能在“银十月”抢得先机。十堰楼市留给我们的悬念还需要时间和努力来共同解密。
