上海路·金座：**要理性，熟铺才保险!-楼盘导购-十房网

十房网讯 作为经济形势的风向标，房地产和总体经济形势一样，进入了“新常态”。

不动产**，作为硬挺多年的财富蓝筹，当下仍然是上佳之选，但经济形势发生变化的情况下，**不动产的策略，也应作出调整。其中，商铺**作为不动产**时下的“重头戏”更要有所讲究。

商铺**要谨慎

敏锐的洞察力不可少

“一铺养三代”的口号已不能空喊，如今的商铺**在较高收益的诱惑下，也蕴含着一定风险。

除了继承下来的铺面和因经济自然发展造成的价值大幅看好，大部分成功的商铺**行为有赖于**人敏锐的市场洞察力和对城市规划的先知先觉、以及对经济发展的准确预期。

商铺，以收益高、发展前景好的优势，一直深受不动产**领域的青睐。但同样是**商铺，为什么有人盆满钵满，而有人却血本无归?

商铺住宅两码事

旺市要准淡市要稳

**商铺与**住宅不同，资金投入更大，承担的风险也更大。不仅要考虑物业本身的发展程度，还要考量入手后的经营问题。

首先要关注大的经济环境。旺市要准，淡市要稳。现在跟前几年不同，那时候选商铺，只看地段就好了。只要地段好，发展前景就好，看准时机转手，马上大赚一笔。

现今的市场情况是，不管是**者还是消费者，消费行为都是趋于谨慎的。“只看地段，坐等财富”式的置业行为，就显得有些顾头不顾尾。

社区商铺更稳妥

开发商也很重要

现在，更加被看好的是社区商铺。这些商铺虽然没有纯粹的商业环境，但正因此才有着更稳妥的发展空间，且价格较低。

这种商铺通常是依托密集的住宅区，有相对良好的商业氛围和稳定的客流，入手后可出租也可自用，风险低、收益稳定。

同时，买商铺，开发商也很重要。有实力的开发商，往往有着较好的**眼光，在选址上有着小企业无法比拟的优势，所选地段往往有着较好的**空间。

因资金力量雄厚，房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱。大企业都比较重视业主的口碑，这对购房者的权益也是一大保障。

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