十房网讯 7月29日，湖北佰昌农业发展有限公司在位于我市林荫大道二号线与北外环交会处的佰昌商贸物流园项目现场举行战略签约发布会，分别与雨润集团、湖北宜居信息科技有限公司、十堰市邻哥新零售商业运营公司、中国移动通信集团十堰城区公司等企业签订合作协议，共同建设佰昌•鄂西北优质农产品交易中心。此次签约之后，佰昌集团将借助入围“一带一路”战略企业，将来十堰农产品将销往雨润农产品物流旗下的15个省会城市。真正实现货卖全国！同时双方共同打造基于专业市场+仓储物流+互联网的线上+线下新零售电子商务平台，待市场建成后，十堰市本地的水果、茶叶、特产等优质农产品将通过佰昌商贸物流园的物流专线直销外省市场。甚至通过“一带一路”直销国外。让原本只能通过原始手段在周边市场流通的农副产品可以销往全世界。增加农民收入，助力精准扶贫。同时佰昌集团与本地企业共同打造全新城市配送体系，搭建生鲜连锁销售平台，实现从田间到餐桌的直供体系。减少中间环节，让利于农户与消费者，有助于保障市民的菜篮子安全。佰昌集团副总经理李涛介绍到：近年来虽然十堰市交通水平发展很快，有了机场以及高铁站，但是从行业流通角度来看，十堰市的物流成本一直居高不下，无论是本地生产企业将产品向外输送，还是本地消费者采购外地消费物资，物流成本均占据了很大一部分，这些成本也相应的体现在了十堰市的物价中。此次签约佰昌集团与圆通速递十堰分公司签署战略合作协议，共同建设佰昌物流园，以圆通速递为代表的百余家物流企业集体入驻佰昌，届时佰昌物流园将集中全国的到货物流以及下行配送。全面降低十堰市物流成本，提高物流效率，增强本地企业竞争力 ，平抑十堰市物价水平。
佰昌集团作为全国领先的产业互联网运营商，2016年战略选址十堰主城区东部，积极建设佰昌商贸物流园，计划用45亿元巨资，打造容积65万方的园区下属版块鄂西北优质农产品交易中心，以“线上平台+实体交易+智能物流”解决农产品交易难题，开创“互联网+优质农产品”的销售新模式，谱写鄂西北农产品市场发展新篇章！
目前，佰昌•鄂西北优质农产品交易中心项目一期建设的优质农产品专业市场、智能仓储、冷链物流、电商孵化、商铺、停车场等核心设施正紧锣密鼓地进行，建设规模12.4万平方米、19栋实体市场主体结构已全部封顶，预计今年10月项目开发建设基本完工，12月项目全面营业。
批发出城，零售进城
由于历史原因，十堰的农产品老旧批发市场主要集中在闹市区，经常造成交通拥堵、噪音扰民、影响市容等问题。十堰加速发展，政府已明确提出加大农贸“批发出城、零售进城”市场体系建设，批发出城已成定局。十堰东部目前已聚集佰昌·鄂西北优质农产品交易中心、万达广场、华西农商城、昌升等重点商贸流通项目，繁荣大商圈指日可待。
政府规划显示，十堰东部因商贸批发和仓储物流项目集中，是批发出城的承接**。佰昌·鄂西北优质农产品交易中心战略选址十堰东拓要地，毗邻高速路口，坐拥机场高铁，三横三纵高速路网；占据城市货流、客流吞吐门户，扼守财富命脉，顺畅通达八方；林荫大道隧道建成后，进入市区路程将缩短一半以上，区位优势更加凸显。
佰昌集团下属公司、佰昌•鄂西北优质农产品交易中心项目具体负责企业——湖北佰昌农业发展有限公司副总经理盛国兵说，佰昌•鄂西北优质农产品交易中心主要为十堰农产品市场发展解决五大方面问题。一是以公开的信息和透明的价格，科学合理配置农产品资源，从根本上解决农产品买难与卖难并存的问题；二是建立科学的农产品定价机制与体系，充分实现买卖双方平等的话语权；三是从源头解决农产品安全问题，在主要流通环节形成长效机制，实现标准化生产、全程可追溯，同时以智能仓储物流减少转运环节与中间损耗，降低违规添加的主观意愿；四是为农业产业化发展、农民增产增收服务；五是为鄂西北农业参与全国乃至国际竞争提供服务，推动鄂西北的特色农业产业化成果转化。
立足市场需求，量身打造园区
目前，该项目的规划、体量、配套、功能、服务等软硬件标准，在鄂西北均处于区域领先地位。项目通过专家团队的深入调研，模式、产品、配套、运营和服务均为农产品经营量身定制，无论是宏观层面还是微观细节，都直指产业发展痛点及需求。
2016年12月，项目主体建筑已经封顶，业内商家前来考察并提出建议：内部车道应加宽1米，楼间距应缩小1米，便于货车出入和日常经营。佰昌经论证后随即采纳商家建议，拆掉已封顶建筑，按商家建议完成工程调整。此次调整，施工成本增加1千万元，使用面积减少1.2万平方米，仅租金收益一项每年将损失1亿元。佰昌不计代价自拆园区，并非因为质量问题，而是长期形成的经营理念使然：哪怕一个小细节，也要追求与产业吻合、与商户需求一致。
项目建成后，佰昌·鄂西北优质农产品交易中心彻底摒弃“短平快”的房地产开发模式，自持大部分物业，将项目运营和管理作为首要工作。项目聚合政府、协会、金融机构、龙头企业、高校专家等各方力量，打通商超、餐饮、中石化、自建展点、政府采购、企业采购等主流渠道，按产品类别提供定制化的全程专业服务，帮助鄂西北优质农产品实现线上、线下的全渠道畅销。
据湖北佰昌农业发展有限公司负责人介绍，佰昌•鄂西北优质农产品交易中心持有鄂西北**类金融牌照，采用新型大宗农产品交易模式。通俗地讲，就是把大批量的农产品放在全国统一规范的交易平台上，业内的采购厂商和全国的**者通过互联网买进卖出，既满足企业的生产经营需求，又能充分发挥平台优势，帮助商户赚取*大利润。在具体运营中，该中心通过集中提供全国供需信息，准确反映供需形势，指导生产与经营；根据全国市场信息形成产品基础价，再集中竞价*终定价，准确确定真实有效的市场价格；积极搭建仓单抵押贷款渠道，通过评审后，商户可用20%保证金参与竞价，实现“货变款、款变货”快速融通。
引进先进理念，支持产业布局
项目布局采取人车分流、告别脏乱拥堵经营环境，顶棚覆盖、实现全天候经营，建设14米宽阔车道，载重货车可直达二楼，货物进出零转运，大幅提高日常经营效率，降低人力物力成本。店铺面积80-100㎡，满足不同规模、不同业态商户需求。
项目引进国际领先商铺设计理念，打造单层层高4.2米+3米的独立店铺，2层可轻松分割为4层。独栋式商铺，一套即一栋，一套商铺同时具备商品展示、商品交易、销售服务、经营办公、人员休息、货物仓储六大功能。
为方便货物流通，佰昌•鄂西北优质农产品交易中心自建400亩智能仓储物流园，实现货物直通周边县、市及全国主要城市，大幅缩减货运周期和成本；集现代仓储（低温、常温、高温）、冷链物流、智能分拣和配送服务于一体，解决长距离食品保鲜和“*后一公里”运输难题。引进仓库管理系统、运输调度管理系统和RFID自动识别系统，并充分利用运输和信息网络，从供应链优化角度，为客户提供集商品储存、分拣、配送、加工、包装、订单处理、库存管理、分销覆盖、交叉作业、信息处理等综合服务。通过对货物供应过程的追踪、产品的仓储管理、实用的防伪技术、完备的保安设施，节省人力和仓库空置成本、提升整体物流水平、减少积压、用技术手段遏制违法违规交易、经营行为发生。
为方便园区生活，项目将积极建设文化旅游特色商业街，把产源地特色美食、茶文化体验、道教文化体验、养生文化体验、特产零售等产业组合起来，打造文旅特色旅游购物目的地。充分挖掘武当道教文化、神农农业文化，吸引源源不断的全国游客、商务人士和本地市民购物休闲，进一步提高客流量及粘性。项目同时打造写字楼、星级酒店、高层住宅等商务物业，商务洽谈、餐饮娱乐、酒店公寓、便利超市等一应俱全，提供完备配套服务。
金融扶持，经营无忧
项目携手中国邮政银行、十堰农村商业银行等金融机构，目前已推出“园区贷”和“金融贷”等专项金融服务，以低息或免息贷款为涉农商家、企业提供实实在在的资金支持。入驻项目的涉农、电商企业或商家，可享有财政支持的贴息或无息贷款，并获得审批绿色通道和具体操作指导，具有“门槛低、优惠高、速度快”的特点。对于抵押物较少、金融需求多样化的贸易型中小企业，银行将在审批流程、担保方式等方面进行优化，必要时可由佰昌向银行进行担保，全方位满足这些企业在贸易融资、供应链融资和规避汇率风险等方面的需求。
据了解，佰昌•鄂西北优质农产品交易中心项目一季度将于今年底全面营业；二季度招商签约率达到100%；三季度招商进展顺利，已经完成70%招商进度；目前已与竹溪、房县县政府签订战略扶贫协议，以农户+合作社+企业的形式，实现农产品交易深度合作。
项目电话：400 0719 025转163
项目地址：林荫大道2号线与北外环交汇处
