十房网讯 华夏时报援引中原地产研究中心公布的数据，今年前7个月，全国房地产市场土地流拍一共有796宗。其中，一线城市土地流拍共有13宗，创下2012年以来的新高。
而二线城市土地流拍共154宗，同比增长200%；三、四线城市土地流拍合计达629宗，2017年同期为284宗，同比增长121%。计入8月份以来浙江嘉兴、山西太原等地的土地流拍数据，今年以来，全国房地产市场土地流拍已超800宗。
中信建投认为，今年土地市场供需分歧加大，流拍率甚于2014年。尤其是一线城市，流拍率更是在二季度创下17%的*高值。从整体流拍规模来看，今年将达到历史峰值。
同时中信建投指出，此次流拍的动因与上一轮不同，2014年是因为销售市场低迷导致开发商拿地能力与意愿均十分疲弱，然而这一轮，销售市场稳定，今年全国热点地区土地市场整体降温，流拍现象的蔓延主要是房企基于利润率以及去杠杆下的理性选择。
他们还表示，尽管此轮土地流拍潮的背景和原因和2014年有所不同，但对于房企而言，积极因素都是一致的，将有望倒逼土地出让环节在定价层面带来更为合理的预期。
而华创证券研报认为，下半年流拍现象增多，从另一方面反映出在行业资金趋紧房企拿地意愿逐渐减弱，同时考虑到在降杠杆背景下政府财政压力更为凸显，下半年土地供给意愿仍强。预计下半年土地
市场的供需关系改善将进一步推动挂牌均价及成交溢价率走低。
此外，长江证券分析称，土地流拍若进一步恶化，或将影响政府性基金收入，进而制约下半年基建发力空间：
地方政府国有土地使用权出让收入，与土地成交情况密切相关，2016-2017年土地市场火热，带动地方政府国有土地使用权出让收入大幅增长，由2015年的-21.4%持续回升至2017年的40.7%。
考虑到国有土地出让收入是地方政府性基金收入的主要来源、占全国政府性基金收入比重已超过85%，后续土地流拍若继续恶化，或将对政府性基金收入产生一定影响，进而制约下半年基建**发力空间。
