南京新规：开发商须与公积金管理中心签按揭协议

十房网讯  近日，南京住房公积金管理中心公布《南京市住房公积金按揭协议管理办法》，明确房地产开发单位销售商品房，应与南京住房公积金管理中心签订《南京市住房公积金贷款按揭协议书》，以保证符合条件的职工申请住房公积金贷款。

《办法》还规定，管理中心在签订按揭协议前应对开发单位及贷款楼盘进行贷前调查，协议签订后应对贷款楼盘进行贷后管理。

对于普通住宅楼盘，开发单位不签订按揭协议，影响住房公积金缴存职工购房使用住房公积金贷款，或者阻挠符合住房公积金贷款条件的职工申请住房公积金贷款的，管理中心责令其限期整改，若不签按揭协议影响市民贷款的，开发商*高或被罚3万元。

此外，根据规定，签订按揭协议的开发单位应财务状况良好，开发单位资产负债率一般不超过85％，落实商品房预售款资金监管。