十房网讯 眼下，时间已经进入2019年，回望2018年，全国房地产调控次数已经高达405次，比2017年同期上涨接近80%，房地产调控政策仍然“从紧”。
而对于十堰楼市来说，2018年是标杆性的一年——这一年，大牌开发商们轮番上阵，竞相拿地，积极储备土地“货源”，一派火热；这一年，自下半年起，十堰房价开启“疯涨”模式，房价达到近两年的*高点；这一年，十堰整个楼市发展更加规范了，而新房的供应量在稳步推进中……
那如今，十堰楼市房价究竟是什么情况？2018年整个楼市房价究竟是涨是跌？且看小编一一道来。
2018年1月-8月十堰城区楼市成交情况
1、成交量波动幅度较小
（注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况）
截止2018年8月31日，十堰城区共销售住宅类房源12950套，总成交面积1408629.42平方米；商业类房源1713套，总成交面积160518.53平方米；其他类房源159套，总成交面积20511.84平方米。
（注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况）
由上图所示，3月份住宅类房源成交量为峰值，十堰楼市呈现“小阳春”。原因大致为春节后大批购房者入市，购房需求增大，其次各大楼盘推出相应的返乡置业活动，钜惠力度较大，可吸引众度购房者。7月份住宅类成交量为谷值，是销售淡季。
2、上半年成交均价明显上涨
（注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况）
2018年**、二季度十堰城区住宅成交均价呈现上涨趋势。其中茅箭区住宅房源成交均价**季度为6161.7元/㎡，第二季度为6304.7元/平方米，每平米上涨将近200元；张湾区**季度住宅房源成交均价5441.35元/㎡到第二季度5903.35元/㎡，每平米上涨近500元，而白浪区的住宅房源成交均价也同样有所上涨。
2018年9月-11月十堰城区楼市成交情况
1、新建商品房、存量房成交逐月上涨
（注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况）
2018年9-11月，十堰城区新建商品房销售4456套，成交面积45.17万平米；其中新建商品住房销售3591套，成交面积39.76万平米。
（注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况）
2018年9-11月，十堰城区存量房成交1954套，成交面积18.42万平方米；其中存量住房成交1875套，成交面积17.33万平方米。
（注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况）
由上图所示，2018年1-11月，十堰城区新建商品房批准预售12069套，127.41万平米，同比上涨1.93％；其中，新建商品住房批准预售9707套，105.45万平米，同比下降9.76％。
（注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况）
截至2018年11月末，城区已批准预售尚未售出的商品住房5112套，面积39.17万平方米。
十堰五大热门置业板块房价走势
当城市发展的触角伸向不同区域时，每一个区域都呈现出不同的发展轨迹，新生区域跨越阻碍强势崛起，老城区域破旧立新，华丽蝶变。
下面，小编带你一起来看看十堰五大热门区域板块，即熊家湾转盘区域、凯旋大道区域、火车站北广场区域、上海路-重庆路区域、浙江路-天津路区域，由区域房价走势进行分析，从而体现十堰城区总体价格发展态势。
备注：
1、关于数据，因为呈现的是均价，品质不同，一个区域内必然有差异。
2、所提供的楼盘均价仅供参考，具体房源价格以售楼部公布的价格为准。
从2018年十堰五大置业热门板块房价变化可以看出，从下半年6月份开始，十堰房价开始明显上涨，涨幅较大，以上列举的楼盘中，至高差价可达1400元/㎡，至低差价200元/㎡，大部分楼盘价格上涨近500+元/㎡。
（恒大城实景图）
（大美盛城美珑公园实景图）
由此可见，2018年下半年十堰楼市就处于“高烧”状态，房价一路攀升。而在这五大区域中，上海路-重庆路片区以高价格拔得头筹，原因之一是产品的形态丰富，有洋房，精装修高层等，其次恒大城、大美盛城等大品牌房企实力强，品质好，区域价值自然攀升。
（大家房产五宗地块位置图）
熊家湾区域周边大品牌房企汇聚，再加上今年8月杭州城建（大家房产）在此拍下5宗地块，成交价格超10亿，可见熊家湾区域未来发展潜力巨大，必然是置业的热门板块。
（凯旋大道）
（火车站北广场效果图）
凯旋大道及火车站北广场区域作为近年的后起之秀，学校、商业、道路建设等不断完善，人气也越来越旺，故而区域房价涨幅较大。
相较于上半年的平平淡淡，没有多大起伏，下半年十堰楼市可谓是“疯涨”。如果要给2018年十堰一整年房价走势做个总结，可用“先抑后扬”来形容。
错过了上半年“买房列车”的购房者，可以赶紧加入年底的返乡置业浪潮，开发商年底冲业绩冲销量，各大楼盘优惠力度也相当感人，所以刚需、改善族趁着现在购房，也不失为一个不错的选择。
2019年十堰纯新盘将亮相
2019年已然到来，十堰有哪些新盘入市，特别是有哪些新盘将为板块注入新鲜血液呢？
（中国中铁•世纪山水效果图）
（汇霖•智慧城效果图）
根据十房网不完全统计，2019年十堰预计将有9个纯新盘入市，分别为东正•棕榈泉、汇霖•智慧城、大家房产项目、火车站北广场项目、国瑞•蓝湖郡、中国中铁•世纪山水、东岳尚城、宏锦天地、华西城。
这些新盘关注度都非常高，不仅有中铁、大家房产这类的全国知名大牌房企，还有国瑞阳光、东正地产本地品质房企。而且项目产品形态也足够丰富，高层、洋房等都有，中高端改善产品逐渐增多。其中国瑞•蓝湖郡、中国中铁•世纪山水、华西城、大家房产项目均为大体量楼盘，如此一来十堰品质楼盘时代或许就此开启。2019年，十堰楼市值得我们期待！
