《跟豪哥买房》第28期：春节买房套路多？-楼市头条-十房网

十房网讯 俗话说，房地产有金三银四和金九银十，而眼下的一二月份则是传统的淡季，大家忙着过节探亲，买房则不是主要的。对于部分朋友而言，春节或许是个“抄底”的机会。不过这个时候买房，我们需要警惕一些套路。

一、刚需应该把交通摆在第一位

对于刚需来说，工作和居住点之间的距离远一点比较好，但出行一定要方便，公交站别太远。现在房子不便宜，远一点能降低些购房成本，交通好一点能保证通勤效率。对于高收入者来说，公共交通就没那么重要了，他们更看重小区环境、是否紧邻交通主干道。

二、不要嫌累，多逛几个楼盘

买房本身就是件辛苦的事，既然打算买套房子，就不要嫌累，多跑几个楼盘，多逛几个售楼处，多参观几个样板间没坏处。这样不仅能发现各项目之间的优劣，还能了解眼下楼市的行情，如果是已开盘项目，销控表公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度，销售不好的项目要多留心下原因！

三、品牌开发商仍显重要

房地产发展到今天，市场集中度越来越高，中小开发商竞争力越来越弱，表现在资金实力、工程质量、物业服务等。如果是期房，就更得慎重了，市场横盘期，小开发商的项目危险系数更高。

四、室外重于室内

所谓“室外重于室内”，指的是项目整体的重要性要高于某套房子本身。之所以这样说，是因为在当下楼市趋冷，买房有可能面临缩水的风险。而抗跌性好的房子主要以地段、小区品质和配套等因素为主要参考标准，房子户型因素固然很重要，但土地的不可移动性决定了地段仍然排在第一位。越靠近市中心和交通越便利的地方，房屋保值性越佳。

五、“春节后就涨价”不能尽信

“年后就涨价”这句话是不少开发商的口头禅，虽然可能是事实，但营造一种紧张气氛则是主要目的，购房者要认清。

目前，房地产市场诡谲多变，小编建议，新春购房一定要做好充分的准备功课。

第一，密切研究政策动向，远离**风暴中心，提防相关陷阱！

第二，贷款购房三要点，一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金，做到这三条，你就可以贷款买房了。

第三，产权不明晰不健全的房子要尽量回避。

第四，预售合同条款要字斟句酌地研究。　　

第五，关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。　　

第六，关于学区房要谨慎，目前很多消费者买房*关注的就是教育，所谓的学区配套，一定要事先做充分扎实的调查研究，千万不要轻信广告的迷人表白，应该前往教育主管部门一探虚实。　

2018年春节就要到了，春节期间想要回家置业的十堰人怎么办？当然在网上看房不失为一个好方法。对于那些首次在十堰购房的人来说，在买房时非常茫然，不知道从何下手。那么首次购房注意事项有哪些呢?小编为您推出春节前购房须知篇，希望这些首次购房注意事项对您购房置业有所帮助。

十堰购房人群必看

十堰购房前的准备明确购房目的

首次购房首先要确定买房目标，购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。十堰目前高额房价偏向于中心城区，而经济开发区较低，刚需可选择楼盘较多。其实小编认为能满足基本的居住需求就好，不需要增加额外负担购买高档社区。

十堰购房的关键买房首付款的积累

首先初定一个目标，比如毕业5年后支付首付，那么就为实现目标，合理的分配收入。每月除了固定消费之外，留出一部分资金制定出一个存储的计划。点滴的积累就是一笔财富，此外，小编建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

十堰购房量力而行选择适合自己的楼

面积小、首付少、总价低的楼盘成为了年轻人热烈追捧的香饽饽，所以小编建议可购买十堰市中心的二手房或是楼盘小户型。二手房的优势在于交通便利、配套成熟、价格相对优惠；买卖二手房，小编推荐邦尼房产，专业的经纪团队服务，房源放心！楼盘小户型的优势是户型合理、居住舒适、未来****率相对较高，感兴趣的购房者可登陆十房网（www.10fang.com）了解相关房源信息！