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十规管批前公示（2019）第 017号
广大市民：
根据建设项目规划公示的相关规定要求，现拟对林荫大道二号线安置区（二期）（汉成时代）A地块一期部分建筑明确使用性质进行批前公示，公示期内如未收到实质性反馈意见，市规划局将依程序批准。
一、项目概况
林荫大道二号线安置区（二期）（汉成时代）A地块一期位于林荫大道南侧，项目已实施。2018年12月核发《建设工程规划许可证》，已明确要求项目内部未满足日照标准的房间不得作为住宅出售。现因不动产登记工作要求，为妥善化解历史遗留问题，切实保障购房者合法权益，经市政府专题研究，明确项目内部日照大于大寒日满窗1小时日照，小于大寒日满窗2小时日照标准的房屋使用性质为居住式公寓，其使用年限、转让、买卖（涉及各项税费）等情况与其他不动产登记要求相同，不涉及容积率、建筑密度、绿地率、车位数量等各项经济技术指标变更。
依据该项目规划《建设项目论证报告》（十规咨[2018]07-024号），项目因内部建筑自遮挡有40套房屋日照大于大寒日满窗1小时日照，小于大寒日满窗2小时日照标准（具体为1#楼2号窗2至8层，1#楼3号窗2至4层，1#楼4号窗2层；2#楼4号户型2至8层，2#楼5号窗4至6层；7#楼2号窗2层。8#楼1号窗1至3层；8#楼2号窗1至4层。9#楼1号窗1至6层；9#楼2号窗2至6层），现拟将此类房屋使用性质明确为“居住式公寓”。要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况，购房合同中要明确标明房屋日照不足情况。其余日照不足1小时的房屋不得作为住宅。
二、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《十堰市城市规划管理技术规定》（2016）（十政发[2016]16号）
3、 十堰市国用(2018)第0046535号《土地使用证》；
4、 《建设工程规划许可证》（建字第2018-56号）
5、 《建设项目论证报告》（十规咨[2018]07-024号）
6、 《商品房买卖合同（预售）》模板
三、公示地点
1、固定现场：规划局办公楼阳光规划公示栏（15个工作日）
2、项目现场：公示期至竣工清场
3、新闻媒体：《十堰日报》
4、规划局网站
四、公示时间
《十堰日报》登报之日起15日内
五、联系方式
传真：8662481 联系电话：8662483 联系人：王健
电子邮箱：syghjg@163.com 地址：十堰市人民北路11号十堰市规划局建设工程科
邮编：442000 附件：详见项目现场张贴或规划局网站
