十房网讯 房地产行业的发展一直备受关注，过去的两三年时间，房价的涨跌一度成为大家热议的话题。
有人说，十堰的楼市就像一部悬疑片，过程是个谜，结局次次出人意料；尤其是2018年，十堰的楼市状况可以用变幻莫测来形容，知名房企开放商们纷纷斥巨资竞相拿地，入驻十堰土地市场；总体上讲上半年十堰楼市相比平平淡淡，没有多大起伏，但从下半年开始十堰房价可谓是开启了“疯涨”模式，一度把房价炒到了近几年来很高的一个点。
回首过去，展望未来，小编特意整理了2018年的楼市成交资料：
2018年1月-8月十堰城区楼市成交情况
1、成交量波动幅度较小
（注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况）
8个月下来，十堰城区共有14822套房源成交；其中住宅类房源总成交数为12950套，总成交面积为1408629.42㎡；商业类房源总成交数为1713套，总成交面积为160518.53㎡；其他类房源总成交数为159套，总成交面积为20511.84㎡。
（注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况）
如上图所示，受到春节各大楼盘推出的，返乡置业巨大优惠活动影响，广大购房者在1-3月份购房需求逐渐增大，三月份更是达到了顶峰；相比之下，夏季的几个月份住宅成交量普遍较低，为销售淡季。
2018年9月-11月十堰城区楼市成交情况
2、新建商品房、存量房成交逐月上涨
（注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况）
图上数据显示，2018年9-11月期间，十堰城区新建商品房和商品住房总成交量为8047套，其中新建商品房成交量为4456套，成交面积45.17万平米；新建商品住房成交量为3591套，成交面积39.76万平米。
项目发展带动区域经济发展
城市的每一个区域都因独特的地理位置，呈现出不一样的发展轨迹，下面，小编带你一起来看看十堰五大热门区域板块，即熊家湾转盘区域、凯旋大道区域、火车站北广场区域、上海路-重庆路区域、浙江路-天津路区域，由区域房价走势进行分析，从而体现十堰城区总体价格发展态势。
从上图不难看出，2018年下半年6月份开始，十堰房价开始明显上涨，涨幅较大，上图列举的楼盘中，万达华府、金色里程、大美盛城等楼盘均已破“7”，高的差价可达1400元/㎡，低的差价200元/㎡，大部分楼盘价格上涨近500+元/㎡。
相较于上半年的平平淡淡，没有多大起伏，下半年十堰楼市可谓是“疯涨”。如果要给2018年十堰一整年房价走势做个总结，可用“先抑后扬”来形容。
受到国家相关调控政策影响，十堰目前楼市房价趋于稳定，如果说2018年调控的重心是“坚决遏制房价快幅度上涨”，那么2019年甚至更长时间内的调控重心会是长效机制。毕竟当前的楼市主要还是受到政策抑制，所以只要政策不松手，相信今年十堰的楼市就不会有太大幅度的变动。
开年，“楼市小阳春”这个热门词汇频频刺激着购房者们的神经。随着全国调控松绑城市数量不断攀升，新一波涨价潮也顺势而来，各地频现上涨信息，十堰的整体市场也有回暖的迹象！汇霖•智慧城一期开盘当天人山人海，销售火爆；创造十堰楼市销售奇迹的汉成时代，六次开盘，次次售馨；金色里程5#楼新年加推，不到一月就已清盘.....
（汇霖•智慧城效果图）
（汉成时代效果图）
（金色里程效果图）
根据小编搜集整理，2019年1至3月，城区新建商品房销售4921套，销售面积53.27万平方米，同比下降15.9%；其中新建商品住房销售4526套，销售面积49.74万平方米，同比下降13.06%。存量房成交1644套，成交面积15.32万平方米，同比增长25.22%；其中存量住房成交1606套，成交面积14.76万平方米，同比增长30.21%。
（火车站北广场效果图）
十堰作为三四线城市的代表，从昔日的山区小镇，发展成为如今的现代化区域性中心城市实属不易。十堰房产发展历经20余年，呈现出蒸蒸日上的蓬勃景象！从武当山机场的通航使用，再到火车站北广场，高铁站的规划建设，十堰的发展潜力近年来吸引了众多品牌开发商进驻，大盘因其齐全的周边配套，种类繁多的房源，必定会促进住房品质升级，改善十堰人居环境！
根据十房网统计，今年十堰预计将有不少新盘入市，下面让小编为大家盘点一下部分优质的大盘吧！
2018年7月，中铁大桥局集团十堰世纪山水置业有限公司以57700万元的土地成交价，拿下十堰张湾区建设大道（18.6075公顷）两处区域土地，用于建设“中国中铁•世纪山水”项目。
项目规划总建筑面积71.3万㎡，总户数约3000户，规划有高级酒店、五星 级会所、风情水景街、国际双语幼儿园，全能配套生活无忧。
2018年8月17日，十堰市拍卖出让5宗商住地块，由杭州市城建开发集团有限公司（大家）包揽，成交总价104700万元，这五宗地块位于张湾区汉江街办熊家湾村处、江苏路延长线以南、火箭路以东，总出让面积434196㎡，总建筑面积721932㎡。
2018年12月10日，十堰华瑞阳光置业有限公司7.5亿元喜摘位于位于发展大道中段岩洞沟水库南侧的3宗优质土地，规划用地面积达21.37万㎡，用途为城镇住宅用地、商业用地。
这些新盘引起的关注度都非常高，不仅有中铁集团这样的世界500强知名大牌房企，还有国瑞阳光这样的本地品质房企。楼盘类别也丰富多样，高层、洋房都有。其中国瑞•文旅城、中国中铁•世纪山水、大家房产项目均为大体量楼盘，如此一来十堰品质楼盘时代或许就此开启。
从之前的恒大集团、万达集团，再到现在的中铁，越来越多的房产大鳄企业开始相继入驻十堰，这就是十堰市房产发展前景的魅力所在！未来两年内必将给十堰楼市注入新的活力，相信很多购房者都非常期待，买房要趁早，关键时刻一定要找准时机，及时出手！
