有人嘴上说不要，身体却很诚实；有人等待观望，有人却逆势而行.....人们嘴上不停念叨的买房，究竟是什么？今天让我们来一探究竟！
一、买房，你买的是什么？
归根结底，买房你买的就是城市的发展。城市如果发展得好，购房者就会享受到城市房发展带来的红利，这个所谓的红利或许不是直接以金钱的方式回馈给你，但是你可以享受到比如更为便利的交通、更好的小区的周边配套、更好的教育...等其他方面为生活带来的提升。对十堰来说，比如汉十高铁的开通，就势必会引领十堰高铁经济圈的发展迈向一个新的阶段。
房子除了居住性，还有金融属性。任大炮曾说过，房子的金融属性很强，目前想要降低房子的金融属性难度很大，除非能够找到替代的产品。房子对每个人来说都是很特别的，我们很难在市面上找到能代替他的其它产品。
二、房价由什么决定？
把握一个城市的房价走势，把我政策、土地和人口是三个关键。
长期来看，国家房改开始已经二十一年，房地产市场也经青铜时代、黄金时代过渡到现在白银时代，人口也不断的从小城市流向中心城市，并且这个趋势仍然存在，所以就目前情况而言，一二线城市的房价堡垒依然稳固。
中期来看，城市土地的资源一定是越来越少的见。就拿十堰来说，城市的中心圈也正在以肉眼可见的方式不断扩大，越来越多的大型房企纷纷进驻，但是择址地都不是人们习以为常的老城区。
短期来看，“坚决遏制房价上涨”的调控政策大家已经耳熟能详，这说明调控的力度和决心，但它真的能让房价降下来吗，必然不能，它只能短时间的稳住房价。而这个稳住房价，稳定地是房价的上涨，而不是稳住房价让它下滑。
三、房价为什么会涨？
这个问题我们不能忽略的一个问题就是：城市化进程。城市扩大，必然会增加对房地产的需求，从而拉动价格上涨。当大量的人从农村涌向城市中心，就会造成用地紧张，土地价格就会上涨，土地价格上涨，房价必然上涨。
通货膨胀。建造房屋的成本越来越高，人民币在不断贬值。正所谓，猪肉都涨价了，房子为何不涨，房子也只是众多涨价商品中一个，但房子折旧慢，所以不仅能保值还能升值。
土地稀缺。拿现在的北京、上海和深圳来说，其土地已经进入存量房时代了。虽然十堰目前看似市区用地足够，但是可供开发的用地其实不算很多。2003年十堰开始大面积的劈山造城，也正是由于土地资源稀缺。
四、调控是否能降房价！
调控是可以降房价的，但他一定不是你的救命稻草！房价本来每个月涨幅在7%，调控后，房价涨幅变成5%，注意是涨幅。记住调控的目的不是降房价，而是稳房价。
另外，调控政策本身都是在限制交易，主要针对的是房地产的投机者，而在买房人中，投机者占比非常小，大部分买房人仍是刚需族和改善族，这样房价怎么能降下来？
五、楼市崩盘会怎样？
从香港的楼市崩盘的经验来看，楼市的泡沫过大，是的确会崩盘的。但是就现在的情况而言，崩盘还为时过早。.
事实上，楼市崩盘和大部分要买房的人都没有关系，就算楼市崩盘了，没买房也不能比那些买了房的人过的好。而一旦楼市崩盘，会导致经济发展之后、失业、社会环境等等一系列严重的问题。那时候就算你有能力买房，也不一定敢买了。
六、房价暴涨我们会收益吗？
楼市出现的一种博弈是有房的希望房价暴涨，没房的希望房价暴跌。而实际情况是：无论哪一种，没有谁是受益者！
房价暴涨，暴利行业将会引起投 资的“挤出效应”，钱全部都进入房地产，导致实体经济发展严重失血。而房贷的占据居民消费的绝大部分，也将引起消费的“挤出效应，造成居民生活拮据。进而造成穷人越穷，富人越富，社会两级分化不断加大。
房价暴跌，如果房价暴跌，引发的可能就是银行的危机，地方债务危机，经济将会陷入谷底，引发大面积失业潮、降薪潮，房价降了，收入也降了，还怎么买房呢？
对于房子还能不能买的问题， 时机永远有准备的人，但切忌跟风，一句话，有需要尽快上车。
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