2月中旬起，湖北以外的地区陆续解封，唯有湖北的封闭措施愈来愈严格。湖北人民牺牲正常生活已一月有余，疫情重灾区湖北省的解封，意味着吹响疫情抗争胜利的号角。解封，不仅是湖北人民的心愿，也是全国人民一直期望的。
截至目前，十堰竹溪、竹山、郧西、房县四地已恢复生产生活秩序，胜利的曙光就在眼前！
伴随着各个区域的陆续解封，各企业复工复产，被封冻了一个多月的十堰楼市也将要逐渐开始解封。据了解，十堰十堰房地产协会发布了关于《做好全市房地产行业复工复产初步统计》的通知，十堰城区诸多项目都在积极申请复工复产，想来离正式解冻已不远了。
不过，售楼处开门纳客并不意味着各楼盘恢复常态化运营。在疫情警报仍未全面解除的背景下,戴口罩、进门测体温、登记报备、一对一服务等已经替代传统的接待流程,成为各个项目必须遵守的新要求。
（图片来自网络）
并且，疫情也将会明显降低近期购房者买房看房的意愿，市场短时间之内应该不会出现明显的需求回弹。
拐点，或许还得再等一段时间
截止到目前，十堰已多日无确诊和疑似病例出现，疫情也基本得到控制,这是各行各业逐步开展复工的前提。而在实现复工之后，如无疫情的复发，管理部门也会逐步放松对各个项目的防控要求，力求恢复市场正常运行。
市场恢复正常的过程,也是购房者恢复信心的时间。购房需求需在更加安全的环境中才能开始释放,市场仍需一定时间放下疫情带来的戒备感。
从另一方面来说,疫情的全面停产直接导致多个项目的工程进度延期,原定的销售节点也被迫推迟。
稳中有跌，将成为房价新常态
由于售楼处封停和交易停滞,整个2月十堰楼市几乎无成交。无交易则无价格，受此影响2月份十堰城区新房均价6620元/㎡，与去年12月基本持平。
随着楼市的复工，交易必然会有一个短期的大幅上扬，由此带来价格的波动。其次，开发商在资金压力下必然会继续推出一系列的促销方案刺激市场，力图打造一个迟到的“小阳春”来实现一季度的业绩目标。此时可能对于购房客户来说应该是一个不错的窗口期。
从整体来看，十堰的楼市去年已从增量变为存量，市场需求持续收窄也让开发商会不断通过价格调整保持优势，所以在市场不出现大变动的情况下，购房者上车的机会也会持续下去。
从有到优，疫情催生楼市新热点
疫情延缓了很多人的购房时间，但同时也给了这些客户更多的思考时间。特别是在经过被“禁足一月”这一特殊的体验后，购房者对于住房的需求或多或少都出现了一些变化，曾经一些看起来不起眼或被认为是噱头的细节，或许在本次事件后成为了一个新的热点需求。
01物业
一个物业的水平不仅仅体现在他平时的服务标准，更是在特殊情况下能给业主带来多少的便利。
疫情发生后，多数人都被困在家中，而这时物业的作用就体现出来。除了日常的公共区域消毒和出入口流量管控，如何保证业主的生活需求更是体现服务能力的态度的关键。
据了解，十堰诸多物业公司考虑到业主的安全和便利等层面，为业主集中统一采购,统一配送生活必需品。
而这，正是在经历了特殊时期后十堰人*想要的。买房子，并不是只考虑到地段、学区、潜力，还有能提高居住品质的服务。所以，物业会成为客户购房时越来越重要的考察指标。
02健康家居
疫情，必然会带来大众对于健康生活的追求，由此激发的健康意识转变也会推动消费理念迎来新一轮升级，势必会带来对健康消费支出。
而居家，作为多数十堰人生活的核心场景，如何打造居家健康也在疫情过后开启了一个市场的新需求。采用系统的、生态的家居设备集成方案，从多方面提高人们生活的舒适程度成为开发商接下来重要的发展方向，新风、净水等也正在会逐步转变为标配和刚需。
（图片来自网络）
特别是疫情期间曾出现过病毒通过管道发生楼上传染楼下的情况后，对空气流通处理更到位的新风系统更是成为市场热点。
03庭院
疫情期间，抖音上一系列炫耀在家旅行的短视频大火。相比起多数看客只有客厅、卧室、厨房这一百多平的活动范围，视频中楼上楼下、庭中院里的“炫富”令不少人心生嫉妒。
其实从居住的舒适度来看，一楼带院产品一直是非常受欢迎的。不过受制于价格限制，庭院多数成为洋房和叠排等改善产品的专属。现在市场中也有项目开始转变思路,通过打造大面积露台来实现庭院功能，市场也开始逐步接受露台产品。
（图片来自网络）
在疫情的“助力”下，拥有独立户外空间的庭院和露台类产品的需求量在高端改善市场中必然也会出现攀升。
购房者的需求从单纯的居住变为对品质、服务、健康、舒适等多个维度的全面要求，市场需求的变化也倒逼开发商进行产品升级，十堰楼市也进入一个需求-升级-再提需求-再升级的良性循环中。
这对于购房者来说，未尝不是一件好事。已经把买房提上日程的朋友们，在解封之前，就是你*佳的观察期和决策期！
