新型肺炎疫情的突袭，打乱了2020年的开年节奏，房企们纷纷关闭了售楼处和线下拓客的活动。面对来势汹汹的疫情带来的资金压力，整个行业不得不转为线上销售，VR看房，置业顾问们纷纷宅在家中变身主播“云”卖房。
在经历了近两个多月的冰封期之后，十堰房地产市场，终于迎来了有序进行复工复产的关键时期；3月17日下午，十堰房地产服务中心发布了《关于安全有序推进我市房地产开发企业复工复产的通知》，要求各县（市、区）房地产服务中心（房管局），各房地产开发企业，切实做好企业复工复产后的防疫工作，相信不久后十堰的房地产市场也将会慢慢回归正轨。
通告要求如下：
一、全市房地产开发企业分类分时有条件复工复产，拟复工企业可选择线下或线上方式提出申请，申请方式见十肺炎防指〔2020〕75号文件；按照疫情防控属地管理原则，各房地产开发企业向企业所在的县（市）区疫情防控指挥部申请复工复产，并按要求向房地产主管部门报备，城区企业（不含郧阳区）向市房地产服务中心报备。
二、房地产开发企业复工复产前，各企业要建立健全工作机制，制定疫情防控工作方案和应急处置预案，做好相关准备工作，做到防控机制、员工排查、设施物资、环境消杀、安全生产“五个到位”。同时，要督促配合建筑、监理企业做好施工工地的防疫工作。
三、积极稳妥、安全有序推进商品房销售活动。推行网上售房与现场售房相结合，严格把握错峰服务原则，实行预约登记制度，控制群众到场批次和数量，落实好实名登记、体温测量、佩戴口罩、安全间距等事项。严禁举行集中选房、集中签约、集中现场推介等聚集性营销活动。
四、房地产开发企业要切实落实防控和生产经营的主体责任。各企业要按照“谁用工、谁管理、谁负责”的要求，建立主要负责人负总责的防控工作制度，形成从企业管理层到销售场所、一线职工的疫情防控全员责任体系。同时，要落实复工后安全生产责任，防止出现复工后因赶工期、抢进度而导致发生安全生产事故现象。
五、各县（市、区）房地产主管部门要履行复工复产企业疫情防控的监管责任，按照“管系统、系统管、管行业、行业管”的要求，重点检查复工复产企业疫情防控工作方案、应急处置预案制定和落实情况，及时总结推广好的经验和做法。
六、加强企业帮扶力度。各县（市）区房地产主管部门认真组织协调好企业复工复产，并注意收集企业存在的困难和问题，积极反应，分类施策，宣传中央和地方应对疫情出台的惠企政策。
这场突如其来的疫情，相信让很多人都产生了“要买房安家"的打算。疫情期间，全国多个城市的小区规定外地人无房产证不得回小区，小区物业对租客与业主产生了差异化对待，残酷的现实在疫情面前暴露无遗，其中的辛酸，只有真正体会过的人才能懂。当你被小区保安拒之门外时，当你拿着钱都没有宾馆能够入住时，你是否意识到有套房子的重要性?
疫情终将会过去，被压抑了许久的买房需求将会在疫情结束后，迎来大规模的爆发期，有钱的去换更好的房子，没钱的也会去想办法买房，对于十堰广大购房者来说，疫情过后，何时才是最佳的买房时机呢？
疫情过后，十堰各大房企积压了接近两个月的货量，原本全年12月的销售任务将压缩至不到10个月的周期内完成，市场供求关系在疫情结束初期将出现一定时间供求不平衡的局面，预计2020年的第二季度部分房企将会加快出货速度，短期内将出现以价换量的形式，以减缓疫情带来的资金链压力，伴随着政策端持续利好信息的释放，市场也将会快速进入平稳的发展期。所以在疫情结束后2个月，在利好政策、让利持续的情况下，将是当下购房者能够以最优惠的价格购买到心仪房源的最佳机会，但这种捡漏行为或者购房机遇，注定是短期内的，市场行情恢复之后，就会重回之前稳中慢涨态势。
在疫情结束后的两个月，各大房企资金压力将有所减少，房企就不会再愿意割肉了，优惠收回，甚至个别优质楼盘稳中有升，疫情之后市场整体发展是量涨价稳之后就是量升价涨。预计疫情结束后的1-2个月，出现*佳市场买点和政策买点，政策利好及优惠折扣叠加，这两个月将是十堰购房者需要把握住的*佳时机；2个月后随着成交量逐渐好转，市场持续回暖，楼市也将逐步恢复正常，房价稳定住，最佳购房“窗口期”就会关闭。
受疫情影响，短期内楼市表现低迷，必然无法避免，但从长远看，疫情只是暂时延缓了购房需求，最终决定房价涨跌的仍然是供需关系和出台的调控政策，目前全国各地都已陆续出台政策救市，同时刺激购房需求。过去的事实告诉我们，无论自住还是改善，疫情过后的这两个月就是很好的入手机会，继续指望房价大跌再买房的估计只能面对房价越来越高的残酷现实。
所以，计划疫情之后买房的、换房的，赶在复工在即，社会秩序恢复在即，趁着银行政策支持，趁着房企还有优惠，请务必留意那些诚意给出优惠的楼盘，抓住这一波短期购房机遇！希望每一位购房者都能在2020年拥有属于自己的一套房，但切记盲目出手 ，要结合自己的经济状况，根据实际需求，选择*适合自己的房子。
