从2019年开始，十堰已经陆陆续续步入改善时代，发展大道片区、熊家湾片区、东部新城片区、林荫大道片区等都有多个改善盘相继入市，19年的市场等迎来一波一波的热潮，但是依然有许多买房人，手握大量现金，却不知道该去哪里买房。随着十堰建设的进程加快，十堰迎来改善的高光时代。
可是， 当改善型需求出现之时，很多购房者都容易进入误区。一种是追求面积增加，买个140㎡以上的大户型，却不看社区品质、产品功能、物业服务。一种是追求居住环境，买个环境好的山景湖景房，忽略了日常的生活配套和交通出勤。很显然，两种选择都只满足了单一改善的诉求点，这都不是真正的改善！
那什么是真改善呢？小编认为，改善根本还是改善居住品质与生活方式的同步升级。第 一、择址，规划利好下，未来更加完善的城市建面。第二、尺度，超高得房率，户型设计兼顾空间拓展和功能使用。第三、低密，外部稀缺的生态资源、内部超低容积率社区环境。第四、服务与圈子，好的物业与好的邻居，是*容易被忽略却*重要的环境。
要求很苛刻，这得是什么样的神仙盘啊？
NO. 1 择址 丨你得先会选地方
随着十堰东进西扩的发展，近年来北城也是日渐成熟，有很多板块可以供购房者选择，尤其新城区上涨速度惊人，不仅抛弃了刚需购房者，甚至连改善购房者也快要被拒之门外了。
曾经，在很多人看来，熊家湾片区属于远离城市中心的偏远区域，不少人对这里的房子不屑一顾。而得益于万达集团强大的品牌影响力，再加上阳谷·栖谷的成熟配套和品质口碑，再加上如今大家房产的强势入驻，熊家湾片区成为了如今市民购房的首 选。
从市场发展看，经过几年的时间，该区域楼盘崛起，从*开始的阳光栖谷，到天麟、广电观御，再到万达，大家·十里桃源，再到后来的国瑞中心等，在中心区域后续乏力的情况下，熊家湾片区已经成为楼市的热点。
随着市政府对凯旋大道、发展大道的规划逐步实施，这一片区正在快速崛起。教育有车城高中、实验中学，娱乐有投 资50亿的欢乐谷项目，一系列重点市政项目落户于此，发展大道沿线从东到西分布着中国中铁·世纪山水，国瑞文旅城、华西城等深受购房者追捧的热盘，在道路飞速发展，热度不断飙升之时，人们逐渐聚焦于此，这一区域区域的房价也在悄然升高。
（发展大道）
再加上原本就非常繁华的中心城区，譬如上海路—重庆路片区，以及当前炙手可热的林荫大道区域，其中不乏汉成国宾府、太学府、芳华里等优质项目，近年来发展也是如火如荼。
除了市政规划、地产品牌对区域楼市起到的带动作用，相比较几年前的楼市，近一两年十堰楼市明显升温。在国内“去库存”大环境的影响下，房源库存消耗加速，同时价格也出现明显的上涨趋势，这给了不少尚未购房的市民一定的压力，“后悔”心理也在逐渐加重。因此，对于购房者来说，理性购房*重要，但看准时机之后还是要果断出手，不要错失良机。
NO.2 低密丨热门楼盘容积率大PK
目前十堰市场上大多数的产品容积率都还可以，很多项目像是洋房和高层错落分布。很多改善型购房者更倾向于低密洋房产品，恰到好处的楼间距，让每一幢楼尽量享受到完整的景观，视野效果更好。同时也保证了足够的日照时间，有的房源就像是生活在阳光房里。
容积率越低，对于改善购房者来说越好，对于项目则是把本应该建房子的空间，用作了景观。不夸张地讲，和其他高密度楼盘小区相比，就是生生地拔掉了几栋楼！
NO.3 大尺度丨为什么要买洋房？
和高层相比，洋房的得房率更高，舒适度也更高。所以在预算可以洋房的情况下，何必高层呢？外部静谧的绿色生态环境，以及内部营造的人性化居住环境，充分提高了改善所追求的舒适度！
客观地讲，洋房对于环境的改善，一般都是拿出了很大的诚意的，通过一个个精心的细节化设计，来为业主营造一个良好的改善居住环境。市场进入改善时代，我们也在试图探究改善盘的特质。
很幸运的是，十堰这个热度非凡的城市，迎来了大家·十里桃源、中国中铁·世纪山水、华西城、汉成国宾府、太学府等优质洋房，无论是地段，还是产品力，甚至是户型面积段，也都做到了力所能及的好。
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