近期十堰土拍、挂地不停歇，土地市场一片火热！
6月28日，十堰市自然资源和规划局发布公告，又新挂出2块地，预计将于7月21日16时，在市公共资源交易中心四楼拍卖一室公开拍卖。
这两宗地一块位于张湾区，一块位于经济技术开发区，分别规划为城镇居住、商业用地和城镇居住用地 。其中最受关注的是位于张湾区建设大道的十政储出[2018]11号地块，起拍楼面价为1207元/㎡！
（公告截图）
十政储出[2018]11号
地块位置：张湾区建设大道
规划用途：城镇居住、商业用地 （商业建筑面积所占比例为20%）
出让年限：城镇居住70年，商业用地40年
土地出让面积：64021㎡
容积率：2.2
起始总价：17000万元
起始保证金：5100万元
楼面价：1207元/㎡
（建设大道卫星示意图）
该地块所在的建设大道，位于张湾红卫工业新区核心区域，该区域是十堰城市扩展西进战略的重点发展组团，更是十堰向大城市、区域性中心城市发展的主战场。
区域内交通、医疗、教育、超市、银行、酒店等生活配套一应俱全，此外该地块紧邻城市级配套，三馆两中心一广场，更有十堰客运西站项目落地于此，两项重大利好双管齐下，预计将来建成后不仅拓展城市发展空间，大幅度满足市民出行需求，同时更促进区域内价值提升。
（三馆两中心一广场示意图）
交通配套：5路、17路、19路、34路、39路、63路、1路区间公交等十余条公交线路通达城市各大商圈，公交线路横纵交错，链接十堰东西，未来人流西进，区域的经济发展蓄势以待。
教育配套：周边阳光书院、21小学、23小学、24小学、红卫小学、炉子沟小学、东风四中、十堰四中、湖北汽车工业学院等优秀教育资源环绕，坐享一站式全龄段教育体系。
医疗配套：红卫社区卫生服务中心
生活配套：红卫商场、寿康永乐超市、新合作超市、红卫大市场
银行：工商银行、农商银行、建设银行、农业银行
目前该区域内在售楼盘为中国中铁·世纪山水和兴丽城，产品类型包括高层和洋房，高层的均价在4888元/㎡-6300元/㎡之间，区域内房价起伏不大，对于刚需来说，价格还是很亮眼的；其中，中国中铁·世纪山水作为责任央企“中铁大桥局集团”首次进驻十堰，投巨资、匠心打造的高端生态景观华宅项目，从面世之初便惊艳全城，始终是火爆十堰的热门楼盘！
作为城市西进计划中极其重要的战略要地，建设大道坐享便利的交通、完善的生活配套、精益的城市规划等核心发展优势，无疑是一块价值洼地，而此次拍卖出让的这块城西核心地块，势必会引来众多房企争相竞逐，促进区域价值升级。
十政储出[2019]28号
地块位置：经济技术开发区江家山路
规划用途：城镇居住用地 （纯居住用地可配建总建筑面积10%比例的商业）
出让年限：城镇居住70年，商业用地40年
土地出让面积：16000㎡
容积率：3.5
起始总价：17000万元
起始保证金：4100万元
楼面价：732.1元/㎡
（江家山路卫星示意图）
从出让地块位置来看，其周边基础生活配套相对比较完善，目前该区域附近有像华夏浅水湾一样的在售宜居新盘、也有像嘉和新世界、东环世纪广场、祥安·东城国际花园这些在售尾盘，价格在3800元/㎡-5100元/㎡之间，产品类型多为高层住宅，非常适合刚需在此置业。
（十堰经济技术开发区）
近些年来，在城市东拓发展战略的驱动下，东部新城道路基础配套加速推进的同时，教育，医疗等生活配套也日益完善，随着城市版图和人口的扩容，正在崛起的东部新城将成为城市快速发展的强大驱动力，未来板块价值不言而喻。
随着城市东拓西进发展战略的趋势愈加明显，此次位于城东和城西两宗优质地块的拍卖出让，究竟会花落谁家，让我们拭目以待... 十房网也将持续关注十堰土地市场，并于第一时间报道，敬请关注。
