时光婉转，光阴流动。板块轮动势如破竹，我们作为城市发展的亲历者、旁观者、见证者，看着一个个板块从荒芜的城郊边缘地带，到城市空间发展战略的重要组成部分。
曾经的城市一隅正经历华丽蝶变，一个个崭新有活力的新区在日臻完善、走向繁荣。
首先，我们先了解下板块周期的概念。一般来说，可以分为4个周期：启动期——增值期——成熟期——饱和期。
1.启动期：土地大量出让，开发商进场，规划和城建利好频出；
2.增值期：新房入市价格上涨，地价上涨，配套开发力度加大；
3.成熟期：配套建设趋成熟，居住属性突显，二手房价格上涨；
4.饱和期：板块开发完毕，进入存量房市场，房价随市场波动。
毫无疑问，启动期和增值期，是最好的买房时机。
十堰哪里还有机会？
目前，放眼整个十堰楼市，主城区已经进入发展饱和期，土地资源极其稀缺，寸土寸金，进入升级改造的新阶段。2020年，熊家湾+发展大道片区风头无两，成为十堰楼市最热门的板块。
目前，熊家湾+发展大道片区已经聚集了大家、华西、恒大、龙记、卓尔等品牌开发商，同时也聚集了国瑞、汉成等一批本土房企的先行者，再加上立体的交通网络，日渐醇熟的配套资源，产业集聚效应形成，人口加速导入，正处于增值上升期，大量新房入市，配套开发力度加大。
（熊家湾片区鸟瞰图）
而从土地资源方面来看，这一片区内的土地大部分已经开发，再向北只能往郧阳区移动。
近几年，十堰在“北扩”的引导下，北部新城的发展越来越好。随着重磅利好不断加码，一个带动城市发展的新引擎雏形初现。郧阳区作为城市北扩的核心板块，兼顾城心繁华与稀缺生态资源，早已经显露出十堰下一个置业新热土的潜质。
作为政府打造新十堰的城市名片，坐拥山水的郧阳区，自2014年撤县设区以来，6年间政府各项政策利好不断向郧阳区偏移，撤县设区的6年，是郧阳经济社会快速发展的6年，“一江两湖四区六镇”城市发展战略规划，十堰东站（高铁站）的通车，加速了郧阳区的经济交通快速发展。
建设的汽车生活小镇、香菇小镇、恐龙小镇、子胥湖小镇、樱桃小镇等特色小镇鳞次栉比，现阶段正以火热之势飞速发展，未来，郧阳区将成为宜居宜业宜游宜养的十堰城市后花园。
（郧阳区实景图）
交通，经济，生态建设的利好集中在郧阳区爆发，大量的发展机遇也吸引了诸多品牌房企纷纷入驻。似乎一夜之间，郧阳新天地、恒森印江天、汉江璟城、新时代江屿城、绿城•明月观澜、卓尔•郧阳府等楼盘就迅速占据了郧阳区的半壁江山，将区域的房地产开发推向了高潮。
（郧阳区实景图）
郧阳区，十堰未来5年最受期待板块！
12月2日，郧阳区一线滨江土地位于郧阳区城关镇老城区武当谷大道旁，2020-118号地块土地面积为18788.72㎡，2020-119号地块土地面积为29108.54㎡，2020-120号地块土地面积为19142.02㎡，占地面积共计67039.28㎡（合计约100亩）公开拍卖，由重庆斌鑫集团竞得。
重庆斌鑫集团，是国家一级房地产开发企业、中国房地产开发200强、重庆市民营企业100强、重庆市房地产开发10强，荣获“诚信私营企业”、“优秀民营企业”等称号。
此前，斌鑫集团开发的“新时代·江屿城”项目，择址滨江大道88号，傲踞滨江主席正轴，集最优质的商脉、文脉资源，雄心落子只为美好未来。2020年，斌鑫集团与西安大明宫实业集团联手投资6.5亿，共同打造鄂西北地区一站式超大型泛家居国际商贸集散基地——大明宫建材家居·十堰批发基地。
如今，斌鑫集团实力竞得郧阳区“118-120”地块，此地块是继新时代·江屿城、大明宫建材家居·十堰批发基地项目后，雄踞郧阳的又一城。此地块的竞得，彰显了斌鑫集团作为中国房地产开发200强企业的超强实力！为郧阳人居生活带来更优质的体验！
郧阳区配套已经逐步完善，各种房企也竞相入驻，房价正在逐步向十堰主城区靠拢，区域内整体均价已经达到5430元/㎡，正在由房价洼地向价值高地转变。甚至有部分楼盘新房均价与主城区热门区域不相上下。
板块周期的背后，是城市的开发逻辑，是各种资源不断寻找新的叠加空间，从一个板块到下一个板块地不断拓展。
而目前的郧阳区，蓄势待发，大牌房企已在此集结，板块界面焕新在即！
头牌房企的拿地眼光一向精准独到，未来5年，郧阳区将给人无限想象！
