十堰市茅箭区工业用地“标准地”国有建设用地使用权挂牌出让公告
（2021年第1号）
十房网讯 经十堰市茅箭区人民政府批准，十堰市自然资源和规划局茅箭分局决定以挂牌方式出让一宗“标准地”国有建设用地使用权。现将有关情况公告如下：
一、“标准地”地块基本情况
（一）茅政储出【2020】3号宗地
1．地块范围及性质：地块位于茅箭区东城开发区胡家工业园，不动产单元号：420302009018GB70274W00000000，出让用途为工业用地，出让土地面积40026平方米（合60亩），土地使用权出让年限50年。该地块拆迁和场平已完成。
2．规划指标。容积率1.0-1.5，建筑密度不低于40%，绿地率不高于15%，限高24米。该宗地内不得单独配建行政办公及生活服务设施用地。建设布局严格按照符合我局2020年12月3日公示的《茅箭区标准地项目（茅政储出【2020】3号）》方案实施。
3．投资强度。固定资产投资强度不低于200万元/亩。
4．税收指标。亩均税收不低于15万元/亩。
5．入驻产业。汽车、摩托车总成及零件关键技术开发制造类项目。
6．挂牌起始价755万元，需缴纳竞买保证金302万元，单次加价幅度不得低于10万元。
（二）茅政储出【2020】13号宗地
1．地块范围及性质：地块位于茅箭区东城开发区胡家工业园，不动产单元号：420302009018GB70281W00000000，出让用途为工业用地，出让土地面积19058平方米（合28.6亩），土地使用权出让年限50年。该地块拆迁和场平已完成。
2．规划指标。容积率1.0-1.5，建筑密度不低于40%，绿地率不高于15%，限高24米。该宗地内不得单独配建行政办公及生活服务设施用地。建设布局严格按照符合我局2020年12月3日公示的《茅箭区标准地项目（茅政储出【2020】13号）》方案实施。
3．投资强度。固定资产投资强度不低于200万元/亩。
4．税收指标。亩均税收不低于15万元/亩。
5．入驻产业。500千伏及以上超高压交、直流输变电成套设备制造及集散型（DCS）控制系统及智能化现场仪表开发制造类项目。
6．挂牌起始价360万元，需缴纳竞买保证金144万元，单次加价幅度不得低于5万元。
（三）挂牌要求
1．土地成交后，竞得人通过资格审查，应在2个工作日内持有关资料原件与出让人签订《成交确认书》。
2．签订《成交确认书》后45日内，竞得人必须缴清全部土地价款，与茅箭区政府签订《“标准地”项目建设投资协议》，与十堰市自然资源和规划局茅箭分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》和《“标准地”项目建设投资协议》的约定使用土地。如因竞得人原因不能按时签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人将依法解除《成交确认书》，竞得人保证金不予返还，并承担相应法律责任。
3．签订出让合同且出让金及相关税费缴清后10个工作日内，由十堰市自然资源和规划局茅箭分局与受让人进行土地交付并签订《交地确认书》。
4．竞买人须承诺竞得后，在地块所在地内注册具有法人资格的项目公司，并以该项目公司的名义签订出让合同，办理登记。
5．此宗“标准地”的耕地占用税、土地增值税、契税等相关税费由竞得人按规定承担。
6．受让人应严格执行本地块的规划条件，严格按照相关指标要求落实。受让人须承诺在土地正式交付次日起半年内开工，开工后两年内全部竣工，并按《“标准地”项目建设投资协议》的约定办理竣工验收和达产复核。
二、竞买资格
中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律、法规和本公告另有规定外）均可参加竞买。申请人应单独竞买。凡在本市城区国有建设用地使用权公开出让过程中有不良竞买行为，涉嫌违法用地未接受处罚前，闲置土地，以及拖欠土地出让价款的企业（包括其法定代表人和控股股东），均不得申请竞买。
三、竞买报名
竞买人须于2021年2月2日16时前（以银行到账时间为准）交纳竞买保证金，并到十堰市自然资源和规划局茅箭分局土地储备中心提交书面申请。申请人的竞买资格将在2021年2月2日16时30分前予以确认。
四、挂牌时间地点
公告时间：2021年1月5日至2021年1月25日16时，计20天。
挂牌时间：2021年1月26日至2021年2月5日16时，计10天。
摘牌时间：2021年2月5日16时
摘牌地点：十堰市北京路市民服务中心公共资源交易中心
五、其他事项
（一）本次挂牌出让地块均设有底价（保留价），按照价高者得的原则确定受让人。
（二）未竞得人缴纳的竞买保证金，摘牌活动结束后5个工作日内无息退还。
（三）本次挂牌交易详细资料见附件。
（四）联系方式：
十堰市自然资源和规划局茅箭分局：吴兴鹏 0719-8780132
（五）竞买保证金账户：
收款全称：十堰市茅箭区财政局预算外资金财政专户
开户银行：农商行十堰市茅箭支行
账号：8201 0000 0006 17281
（六）网址：
中国土地市场网网址：http://www.landchina.com/
十堰市公共资源交易中心：http://ggzyjy.shiyan.gov.cn/
十堰市自然资源和规划局：http://gtzy.shiyan.gov.cn/
十堰市自然资源和规划局茅箭分局
2021年1月5日
