十房网讯 3月26日，龙湖集团对外披露2020年度业绩报告。报告显示，2020年，龙湖实现物业投资业务不含税租金收入75.8亿元，同比增长30.9%。其中，冠寓全年实现租金收入18.1亿，同比增长55%，4年复合增长率达221%，现已成为公司经营性收入的稳定贡献源。
龙湖一如既往坚持稳步投资持有物业的战略，商业运营、租赁住房等物业投资业务扎实推进，同时，积极响应国家“租购并举”政策，旗下租赁住房业务龙湖冠寓更是坚持战略笃定、稳健发展。龙湖集团首席财务官赵轶在业绩发布会上表示，龙湖冠寓截至2020年底，已开业房间数量达9.0万间，已开业房源规模位居行业前三。
布局30余个高量级城市 4年复合增长率达221%
“十四五”规划纲要指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
一直以来，龙湖集团在住房租赁领域均保持行业领先的竞争力。资料显示，龙湖集团旗下租赁住房品牌——冠寓，经过四年快速发展，目前已布局全国30余个高量级城市，累计服务在租租户近25万人，累计服务用户超90万人，具备丰富、多元的实践经验。
截至2020年底，冠寓已开业房间数量达9.0万间，租金收入18.1亿元，同比增长55%，4年复合增长率达221%，现已成为集团经营性收入的稳定贡献源；开业超过六个月的项目出租率为93.3%；在稳步拓店与运营提升下，品牌影响力稳居行业前三。
落地数个标杆项目 运营管理能力行业领先
基于近年来扎实的沉淀和积累，龙湖冠寓已锻造出行业领先的运营管理能力。迄今为止，龙湖冠寓已与北京、重庆、合肥、南京、杭州、青岛、深圳、成都、武汉、长沙等多个重点城市的政府及相关企事业单位合作，落地数个住房租赁标杆项目。
例如，2021年2月28日开业的龙湖冠寓重庆辰寓照母山店，是由重庆国有企业重庆市地产集团联合龙湖冠寓打造的，重庆市级国有租赁住房首个标杆项目。龙湖冠寓作为专注运营租赁住房业务的企业，具有丰富的存量资产盘活、租赁住房运营经验，能够提供投资研判、产品设计、销售管理、资产管理、对客服务等综合性的解决方案。龙湖冠寓合肥长宁公寓是合肥高新区首个国有市场化租赁住房，曾获新闻联播“国家十三五成就巡礼报道”。
依靠龙湖集团多航道协同发展，供应链、产品设计、工程建造、运营等专业团队，全链路持续赋能冠寓，实现品质与效率的平衡，为其快速发展奠定坚实基础。
其中，冠寓标准化、精细化及多平台、多渠道管理等能力，能够有效助力资产保值；空间、物联网、互联网互通的提效赋能、智能化安全管理、标准化品质服务，更能为广大租客提供优质住房体验。
践行社会责任 助力青年人才安居
当前“租购并举”政策号召之下，我国住房租赁市场迎来巨大发展，但同时，市场秩序不规范、参与者能力的参差不齐、产品品质标准模糊等问题成为行业发展桎梏。
龙湖冠寓致力于将多年沉淀的能力服务更多客户，助力中国住房租赁市场发展。为此，龙湖冠寓积极与相关部委、行业协会等联系互动，参与行业标准编制过程中的研讨、交流以及调研活动。针对行业标准中的建筑规划设计、运营管理标准等多个模块，龙湖冠寓均贡献了富有建设性的建议。
行业标准的出台，有望指导租赁住房实现高品质建设、保障服务全面优质、鼓励新技术应用、切实保护消费者利益，并将在规范和引导住房租赁行业健康发展方面发挥积极作用。
龙湖冠寓始终肩负社会责任，在协助政府解决人才安居问题上也持续发力，积极配合各地人才引进安居政策，助力构建当地人才好生态。
截至目前，龙湖冠寓已与武汉、南京、重庆、深圳、天津、苏州、青岛、厦门、上海、无锡、珠海、长沙在内的全国10余个重点城市，合作落地近40个项目，提供超2万套人才住房，助力提升各城市人才吸附力。
此外，龙湖冠寓为学生群体专属打造的“住梦计划”，更是从租金价格、租期灵活性、租住变动、甚至实习机会等多个方面，为广大高校毕业生和在校生提供了优惠便利，助力青年毕业生安居。
未来，龙湖冠寓将持续聚焦产品升级、科技赋能、社区服务、社群营造等方面，为市场提供完善的产品线、丰富的IPD36大模块、安全的RBA智能联动安全报警系统、整合的线上线下智能平台、暖心的标准化服务等，通过精益化的高效管理，为城市租房群体，尤其是城市引进的高端人才打造“零重力、零压力”的租住体验。
