随着金三的结束，也宣告着2021年十堰楼市一季度正式收官。整个楼市延续了回暖火热的态势，传统意义上购房小高潮银四月已经来临，你打算买房吗？要怎么买？在回答之前，小编想让大家一起来看看几个问题：
1、你兜里有多少钱？
2、买房是为了孩子上学还是工作需要？
3、看中现有居住氛围还是未来增值空间？
带着这几个问题，在心里给出答案后，我们再继续往下看。
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你兜里有多少钱？
你的首付预算是多少？能接受什么价位？先确定预期范围，再选择适合自己的置业板块和楼盘。
昨天，我们公布了2021年4月份十堰城区在售楼盘的价格表，最便宜的高层产品价格为4200元/㎡，最贵的叠墅/合院/叠排产品均价在1W+。
假如按照目前市面上主流户型120㎡，3成首付计算的话，按照目前市场上最便宜的4200元/㎡来计算的话，首付最低也要16万左右。
对于刚需购房者来讲，首先要考虑的买房因素一定是价格，在价格合适的情况下，性价比高的楼盘也更受欢迎，如红卫片区、天津路片区、四方山片区的大部分楼盘高层产品均价都在6500元/㎡左右，且区域内，相应的基本配套也比较完善，相比大湾区、北广场片区动辄7500+的价格来说，这几个区域更适合他们。
刚改或改善购房群体，多数享受的是房子的居住品质，目前，市场上可以选择的改善产品有很多，洋房、大平层、叠墅、现代叠排、合院等高端产品五花八门，它们各有各的特点，空间大、有天有地、环境好......
（国瑞府洋房效果图）
（华西城商墅实景图）
（汉成世家合院效果图）
当然，因为其产品属性的原因，不同产品的相应价位也有巨大的差异，目前市场上在售的洋房产品普遍在8500元/㎡左右，而更高端的叠墅产品价格甚至达到了12000+。想买房的小伙伴们要根据自身的实际情况，在心里权衡下自己的首付预算能买哪类产品。
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为了孩子上学方便or工作方便？
不少人买房，要么是为了孩子上学，要么是为了工作方便。当然，为了让孩子从小赢在起跑线上，从实际占比来看，更多家庭显然是为了孩子上学考虑。
近几年，十堰城市的快速发展，为主城区带来了大量的人口，为了满足城区各片区的孩子上学问题，汉江实验学校，人民小学天津路校区、国瑞文旅城九年一贯制学校...等一所所新建学校规划相继出炉，有的已经投入使用。学校的落地，周边楼盘的配套资源也得到了全面升级，学校周边的楼盘更好卖，例如，购买热盘太学府项目的购房者，也是考虑住在学校附近，以后孩子上学有保障，家长接送也省事省力多了。
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现有居住氛围or未来增值空间？
有的购房者，想要买在人多热闹，周边居住氛围成熟的地方，买菜过早都方便；有的购房者则希望买个能保值增值的房子，为以后做打算。
那么，鱼和熊掌可以兼得吗？当然可以！
例如最近这两年正在厚积薄发的西部张湾新区，区域附近的菜市场、超市、便利店等基础生活配套早已成熟，周围聚集着大量的居住人口。
同时，随着客运西站、三馆两中心一广场、张湾人民医院等一系列城市配套的相继进驻，也吸引了碧桂园、恒森、广润等众多品牌开发商在此区域拿地。
无论是居住氛围or未来增值空间，这个片区都比较符合要求。
当然，说到现有居住氛围好且有增值空间的地方，十堰还有很多很多。
买房对大多数人来说，都是一件人生大事，尤其是刚需们，可以先想清楚自己的预算和购房需求，选择适合自己的区域和房源。
在十堰，贵的房子有，但高性价比的刚需房还是占多数的。如果你是刚需，小编想说的是，买定离手，入袋为安，不用太纠结了。
