老旧小区改造关乎民祉，大力“推进老旧小区改造提升，是改善群众居住条件的重大民生工程、民心工程，对提高居民的居住品质、改善城市面貌以及提升城市形象都具有重要的意义。
舒适、宜居的住宅小区生活环境是衡量城市文明程度的一个重要指标，近年来，十堰市持续对各城区老旧小区，进行提档升级，不断改善城区居民的生活和居住条件。
近日，从茅箭区、张湾区、十堰经开区了解到，十堰城区2021年老旧小区改造基本进入收尾阶段，预计在本月底全部完工，39883户居民居住小区将焕然一新。 在张湾区柏林镇金鼎小区看到，沥青路面平整干净、停车泊位施划清晰、路旁种着绿植，小区环境明显改善。 据悉，金鼎小区始建于上世纪六七十年代，此前小区存在乱搭乱建、车位不足等诸多问题。今年3月28日，金鼎小区正式开始改造，改造包含拆除乱搭乱建、雨污分流、路面硬化、绿化修剪、楼顶防水、晾衣架设置等内容，目前，小区已全部改造完毕。 据了解，2021年十堰城区改造老旧小区60个，其中，茅箭区27个小区19275户、张湾区28个小区19901户、十堰技术经济开发区5个小区707户，共涉及居民39883户。改造内容包括供水管道、供电管线、供气管道、供热管道、房屋公共区域修缮、绿化、照明设施、停车位、道路等17项内容。 截至目前，茅箭区施工进度达85%、张湾区和十堰经开区施工进度均达90%，基本进入收尾阶段，预计在本月底全部完工。
老旧小区改造后，居住功能将有所提升，居民居住条件和居住环境也将得到改善 真的是太棒了！
那么从买房人的角度来看，老旧小区改造会给新房和市场带来什么变化呢？
十堰的老旧小区大都位于城市核心区，这些小区大都地段繁华，交通方便，小区周边生活配套齐全、优质教育资源聚集，这些优势是目前大部分新房无法比拟的。 但是，这些老旧小区大都房屋外立面陈旧，社区破败，物业服务缺失，楼体无电梯，社区缺车位、少健身设施，居住舒适度较低。 改造后，老旧小区“旧貌换新颜”的同时，租金和价格可能会有一定程度的上涨。尤其是二手房价格，和新房的价格差会略微缩减。核心区*、一些名校旁边的二手房，价格可能会和新房价格差距更小。 老旧小区改造，短期来看有利于老旧小区的保值增值，但是从长远来看，老城区的衰败还是不可避免。少了拆迁的红利，老城区的改造将以“修修补补又三年“为主。而具有大片空地的新城，则会得到更加重视。这也使老城区改造，成为了一块鸡肋。 也就是说，老旧小区改造，并不会导致房地产市场价格上涨，对于总体价格的影响微乎其微。反而，可能会压制部分改善型客群的购房积极性。
