2021年是房地产市场深度调整和优化之年，房地产调控持续收紧，在“房住不炒”、“三条红线”、“集中供地”等政策的影响下，房地产行业迎来了新的挑战。
2021年，看到了“房企百态”，有暴雷的、烂尾的；也有优秀的、稳中求进的。
2021下半年，十堰楼市也难抵市场凛冽，纵观全年商品住宅市场，供应量与成交量双双下降。
具体十堰2021年的楼市究竟表现如何？十房网特别推出《2021年十堰市房地产市场白皮书——成交量篇》，一起来回顾2021年十堰楼市的真实状况。
2021年十堰城区（不含郧阳区）
新建商品房销售19150套
销售面积220.96万平方米
新建商品住房销售17403套
销售面积198.89万平方米
据统计，2021年十堰城区新建商品房销售19150套，销售面积220.96万平方米，同比增长10.17%；其中新建商品住房销售17403套，销售面积198.89万平方米，同比增长11.87%。
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
从2021年十堰城区新建商品房的成交情况来看， 上半年对于十堰楼市来说可谓是跌宕起伏，1月份作为楼市的返乡置业高峰期，表现一般；2月份受春节影响，环比1月份整体销售情况有所下降。直至金三银四楼市传统销售旺季来临，销售情况快速升高，3月份更是达到上半年*值。
5月初的小长假，为楼市创造了大量的销售契机，开发商们借此机会，纷纷推出花样百出的营销活动，吸引购房者到访看房，楼市一片火热。
6月份在儿童节、端午节、父亲节等一系列营销节假日的加持下，成交情况有所上涨。
到了下半年，楼市成交量急剧下跌，如过山车一般起伏不定，7、8月本就营销节点少，优惠折扣少，属于传统意义上的楼市淡季，再加上天气炎热，更是大大降低了购房者看房积极性，客户到访大幅度减少，成交量惨淡。
即便是金九银十这样的销售旺季，也依然没能改变市场下行趋势，虽然表面上各种大盘接连出手、营销活动也是此起彼伏、花样百出，但随着越来越多新楼盘的陆续面世，市场上可供购房者选择的优质楼盘也在逐渐增多，购房者们也逐渐趋于理性化，成交量仍然呈现下滑趋势。
11月份和12月份，也是开发商们看重的营销节点，虽然楼盘们纷纷借助电商“双11”和年终返乡置业潮，推出层出不穷的优惠和特价房活动，展开了年终冲刺的营销攻势，最终也影响不大。
2021年十堰城区（不含郧阳区）
存量房成交7738套
成交面积73.47万平方米
存量住房成交7531套
成交面积67.92万平方米
据统计，2021年十堰城区（不含郧阳区）存量房成交7738套，成交面积73.47万平方米，同比增长4.8%；其中存量住房成交7531套，成交面积67.92万平方米，同比增长7.8%。
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
从2021年十堰城区（不含郧阳区）存量房的成交情况来看，上半年低开高走，2月份虽然受春节影响达到了一年中的*值，但自金三银四爆发小阳春开始一直至年中，整体成交情况呈稳中略升的趋势，7、8月份淡季不淡，依然保持着良好态势，达到了全年的成交量*值。在全国房地产市场逐渐下行的市场环境下，金九银十作为传统营销旺季，表现得差强人意，成交量一路逐渐下滑，去库存艰难。
2021年1-10月十堰城区（不含郧阳区）
新建商品房批准预售23579套
批准预售面积265.9万平方米
新建商品住房批准预售22916套
批准预售面积259.31万平方米
据统计，2021年1至10月，十堰城区（不含郧阳区，下同）新建商品房批准预售23579套，批准预售面积265.9万平方米，同比增长26.08%；其中新建商品住房批准预售22916套，批准预售面积259.31万平方米，同比增长36.19%。
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
2021年郧阳区房地产市场运行情况
一、供应情况
新建商品房批准预售 3113 套、批准预售面积 366868.17 平方米，环比增长 10.26 %，同比增长 52.38 %;其中：新建商品住房批准预售2706 套、批准预售面积327485. 14 平方米，环比增长 11.63 %，同比增长 53.73 %。
二、交易情况
新建商品房销售1870 套，销售面积208418.27 平方米，环比增长6.82 %，同比增长 4.61 %;其中：新建商品住房销售 1646套，销售面积 191143.64 平方米，环比增长 6.51 %，同比增长2.67 %;销售均价 5855 元/平方米，同比增长 12.53 %。
三、库存情况
截至2021年12月末，已批准预售尚未售出的商品住房 3419 套，面积 40.6809 万平方米。(附已批准预售尚未售罄的商品住房项目名称)
项目名称：郧阳·新天地、外滩一号、汉江璟城D29地块、碧水郧天;祥源湾180低密度二组团、汉江画苑新增商业、汉江观邸、新时代·江屿城一期(E10-01地块)、郧阳区太阳城中央商务区、恒森·印江天、东方格兰维亚、汉水金岸、子胥湖明月观澜(一期)、阳光华府二期、御澜湾。
2021年1-9月郧西县房地产市场运行情况
一、供应情况
新建商品房批准预售1103套，批准预售面积16.8048万平方米，环比增长0%，同比增长136.71%；其中，新建商品住房批准预售1067套，批准预售面积13.7546万平方米，环比增长0%，同比增长110.71%。住房租赁企业 0 家，租赁项目 0 个。（附住房租赁企业及租赁项目名称）
房地产开发用地供应 0 宗，总面积 0 公顷，同比增长 0 %；其中，住宅用地供应 0 宗，总面积 0 公顷，同比增长 0 %。
二、交易情况
新建商品房销售872套，销售面积11.2701万平方米，其中，新建商品住房销售864套，销售面积10.7605万平方米。存量房成交 0 套，成交面积 0 万平方米，环比增长0%，同比增长0%；其中，存量住房成交0套，成交面积 0万平方米，环比增长0%，同比增长0 %。
三、库存情况
截至2021年9月末，已批准预售尚未售出的商品住房923套，面积 14.8848万平方米。（已批准预售尚未售罄的商品住房项目名称:郧公馆、幸福里、银河上品、阳光锦城、时代新城、天丰华泰园、博鑫易郡、锦程佳苑等。）
2021年武当山房地产市场运行情况
一、供应情况
新建商品房批准预售 0套(间)，批准预售面积0万平方米，同比增长 0；其中，新建商品房住房批准预售0套，批准预售面积0万平方米，同比增长 0 ％。住房租赁企业0 家，租赁项目 0 个。
房地产开发用地供应 2宗，面积 3.550397公顷，同比增长0%；其中，住宅用地供应 2宗，总面积 3.550397公顷，同比增长 0%。
二、 交易情况
新建商品房销售90套（间），销售面积 1.1036万平方米，同比 -24 % ；其中，新建商品房住房销售 88套，销售面积1.0409万平方米，同比 -28 % 。存量房成交 0套（间），成交面积0万平方米，同比下降0 % ；其中存量住宅成交0套，成交面积 0万平方米，同比下降 0 %。
三、库存情况
截止2021年 11月末，已批准预售尚未售出的商品房住房 55套，面积0.6773万平方米。(附依批准预售尚未售罄的商品房住房项目：武当山金融旅游服务*•山湖樾、太乙广场、草小新天地)
2021年1-11月丹江口市房地产市场运行情况
一、供应情况
新建商品房批准预售1721套，批准预售面积22.19万平方米，环比上涨0%，同比上涨80%；其中，新建商品住房批准预售1512套，批准预售面积18.35万平方米，环比上涨0 %，同比上涨52%。住房租赁企业0家，租赁项目0个。
房地产开发用地供应 0宗，总面积 0公顷，同比增长0 %；其中，住宅用地供应 0宗，总面积0 公顷，同比增长0%。
二、交易情况
一至十一月我市新建商品房销售1255套，销售面积15.26万平方米，环比上涨4%，同比增长31%；其中,新建商品住房销售1171套，销售面积14.64万平方米，环比上涨4%，同比上涨34%。
三、库存情况
截至2021年11月末，已批准预售尚未售出的商品住房1957套，面积24.81万平方米。
2021年1-8月房县房地产市场运行情况
一、供应情况
新建商品房批准预售1018（间）套，批准预售面积108098.95平方米。环比增长9.53%；同比增长396%。其中，新建商品住房批准预售911套，批准预售面积99855.11平方米。环比增长6.11%；同比增长408.7%。住房租赁企业 0 家，租赁项目 0 个。
房地产开发新增供地0宗，面积0公顷。其中，住宅用地供应 0 宗，总面积 0公顷。
二、交易情况
商品房销售1051套（间），销售面积128311.21平方米；环比增长6.22%；同比增长32.31%。其中，商品房住房销售944套，销售面积117432.6平方米，环比增长4.74%；同比增长33.88%。存量房成交107套（间），成交面积1.2万平方米。
三、库存情况
截止2021年8月末，已批准预售尚未售出的商品房住房2188套，面积23.37万平方米。（项目名称：霖泓国际、风雅城市广场、瑞富未来城、青峰新城、诗经小镇、凤凰郡、碧桂园十里江湾、神农源中药交易市场、天翔凯旋城、西苑名居、诗源华府二期、瑞富雅居城、水岸人家、温泉纯水岸、 穆清学府、花田酒溪、东城名居、西街花苑、广雅居）
2021年1-10月十堰市竹溪县房地产市场运行情况
一、供应情况
新建商品房批准预售124套，批准预售面积5.2195万平方米,同比增长-65.96%其中，新建商品住房批准预售121套，批准预售面积1.4767万平方米,同比增-90.37%。住房租赁企业0家，租赁项目0个。（附住房租赁企业及租赁项目名称）
房地产开发用地供应0宗，总面积0公顷，同比增长0%;其中，住宅用地供应0宗，总面积0公顷，同比增长0%。
二、交易情况
新建商品房销售932套，销售面积12.0756万平方米,同比增长3.88%;其中，新建商品住房销售932套，销售面积12.0756万平方米,同比增长68.18%。存量房成589套，同比增3.88%，成交面积6.5984万平方米,同比增长-0.93%。
三、增长情况
截止2021年10月末，已批准预售尚未售出的商品住房1180套，面积12.5175万平方米。（附已批准预售尚未售罄的商品住房项目名称）
1.西关街A.B.C.D.E.F区
2.*新天地
3.长安居
