时间转瞬即逝，转眼已进入3月了，楼市也正式进入传统意义上的“金三银四”。不得不承认，随着2022年的到来，十堰新房格局也在发生着变化。而当下可能就是个比较合适的时机，房贷利率在不断的下滑，放款周期也在不断的缩短，市场也并没有大规模的回暖，开发商、房企们也还处于让利阶段，市场在不断的向买方倾斜。
今年，十堰楼市变化莫测。而房价根本上是对一个城市资源分布的客观反映，反映出各个区域的特性和价值潜力。
目前十堰在售楼盘近80余个，这让不少购房者都挑花了眼，一时间也不知道该如何选择了。为此，小编根据各大板块目前的均价分成了4个梯队，让大家可以准确找到适合自己心仪的项目！
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第 一梯队
第 一梯队1w+以上的房价，已经是目前十堰房价的顶端了，这一梯队的产品主要以独栋叠墅、联排、合院为主，也是富人们的主场，对于绝大多数购房者来说，这些楼盘都是可望而不可即。
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第二梯队
我们看完了第 一梯队，我们来看看第二梯队，如果说第 一梯队是十堰房价的“天花板”，那第二梯队就是紧随其后的“后起之秀”。
这类购房者，要么是家庭成员增加，急需扩大居住面积；要么是出于教育考虑，买个近主城区的学区房，为孩子将来做打算；再不然就是经济条件提升，想买个配套更好的房子。
这些楼盘中多位于坐拥醇熟生活配套的主城区核芯地段，亦或是十堰近年来在城市规划利好政策的加持下快速崛起的新兴置业板块。这个梯队的产品大部分以洋房为主，在产品上相较于普通高层更加优秀，居住更舒适；而这一梯队对于大部分想要近一步改善的购房者来说，在价格方面虽然没有第 一梯队那么“壕”，但是无论是在地段、配套还是产品上，都有一定的优势，有一定经济实力的改善客群可以选择这个梯队的楼盘置业。
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第三梯队
这个梯队楼盘占比最多，也算得上是十堰目前真正主流的房价梯队，这个梯队基本都是刚需自住群体最为心仪的价格段，特别是刚需的家庭会考虑的范围。这些项目在十堰各个板块均有涉及，无论是大品牌房企楼盘还是小房企开发的小体量楼盘均有，这个梯队的楼盘，相较于前两个梯队，无论是地段还是配套房价，都明显不足，这个梯队楼盘众多，想要从中脱颖而出，只能依靠产品本身。
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第四梯队
这一梯队楼盘均价在6000以下，主要分为两部分来看，一类主要是小开发商或者老盘，第二类就是距离主城区有一定距离的板块。
这类产品最 大的特点就是价格实惠，有的甚至只有4字头，远离主城，因此地缘性比较强，周边配套需要时间来完善。
要提醒买房人的是，房地产市场早已过了“黄金”时代，如今早已不再是躺着就能赚钱的了。
因此如何买就变得至关重要。购房者也要加大自己的专业储备，多跑多看多比对，对于远郊的、周边二手房流通性较差的、或者板块规划迟迟不能兑现的，都尽量不要碰。
另外就是要时刻保持清醒的头脑，不要盲目跟风、过于激进，有自己的认知和判断。
对于购房者而言，买房价格是必须关注的因素，但并不是唯 一的因素。因此，要学会甄别房源，考虑房源背后是否真正跟着价值。
