近日，央行宣布于2022年4月25号下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，释放长期资金约5300亿。
降准来了，又有人问对楼市有影响吗？对于降准不太了解的朋友，今天就让我们聊聊降准那些事。
我们举个通俗易懂的例子（以下数据仅为举例用，非实际）：
假如你去银行存了100元，利率2%，对银行来说，*的效果是把全部的100元都拿去放贷，利率5%。
但在现实中做不到，监管规定，银行每吸收一笔存款，需要冻结一定比例的资金，之后才能拿去放贷。冻结的资金是法定存款准备金，冻结的比例是法定存款准备金率。
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假定存款准备金率是10%，那么100元的存款，银行需要冻结10元钱。那么问题来了，如果降准，把存款准备金率降到5%，意味着什么？
意味着银行只需要冻结5元，剩余的95元都可以拿去贷款了。
可见，降准后会带来：流动资金更加充裕、贷款能力明显增强。
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降准是央行的货币政策之一，也是央行对市场上的流动货币调控的常用手段，会对国内银行信贷规模、股市、房地产以及中小型企业有重大影响。
虽然并非针对楼市，但降准对当前房地产市场来说，仍为重要利好。
玖晟·云著航拍图
对于房地产市场而言，降准意味着银行资金更充裕，放贷能力更强。购房者更容易从银行获得贷款。
另一方面，降准也有可能会导致LPR下降，相当于实际贷款利率下降，按揭购房者也能够获得相对平稳的信贷价格。
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对于一些改善性购房需求来说，结合各地降低首付等政策，可以更好地享受到此次降准政策带来的利好。
此外，降准的过程本身也是促使银行资金充裕的过程，对于一些特殊业务也可以有更好地应对能力。
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事实上，今年以来，国家政策调控不断，对十堰的购房者来说，一季度确实感受到了楼市政策的松绑。
3月19日，工农中建交等国有商业银行在十堰的首、二套房贷款利率比2月下调了40-45个BP，此次下调后，十堰首套房房贷利率在5.18%左右，二套房房贷利率在5.48%左右。
这无疑是一个积极的信号，而此次央行再度降准，也让大家对于二季度市场更快企稳、楼市回暖的期待更甚。
在窗口期之下，置业良机不容错失，对于购房者来说，合理选择有品质保障的房子，才是上策。然而随着高负债、高杠杆的房企暴雷，在当下应如何选择房企？如何避坑呢？
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大家平日里购物，都会不自觉地去选择大品牌，这是因为好品牌的产品有保障，而买房更是如此，选择正确的品牌商就是选择了放心。
玖晟·云著，由本土旗舰东正、泰山、永兴三大优秀品牌联手打造。
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作为深耕十堰多年的老牌开发商，东正、泰山、永兴都是守合同、重信用的五星企业，三家公司累计开发体量超150万方，产品一直备受市场青睐。
玖晟·云著作为由三家公司强强联手打造的*高端精品社区，集成了三家的高品质实力。
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从选址到布局，从景观到配套，全方位层层考虑，汇聚*的开发理念，融合对十堰的深刻理解，每一个细节都匠心细作，只为给十堰人民带来全新的美好生活体验。
项目自亮相至今，以不凡的品牌实力、品牌影响力、品牌兑现力，始终口碑出众，成为越来越多人的选择。
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买房是为美好生活注入新的动力和希望，可据不完全统计，85%的人在购房之前都没有见过自己的房子未来长什么样。
看感觉、靠运气、凭信任买房，然后边还着高额月供，边焦急地等待着，终于两三年后交付了，却发现品质降标、质量打折、景观缩水，不仅刺破了他们对未来美好生活的想象与信心，也让大家在购房之后，天天在惶恐不安中度日如年。
因此，在当下，想要有一个安全感十足的安家之旅，“看实景”无疑是避坑秘籍。
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玖晟·云著，所有楼栋均封顶后再销售，相对于期房的漫长等待，看得见的实景准现房，高绿化环境、户型、朝向等都是完全呈现在购房者面前的，避免了纯粹的看图想象。
当你*次步入社区，这里的一切都只用眼观。所见即所得，实力和诚意一目了然。无需长久等待即可入住，也能为买家节省下不少的租房成本。
建面约142㎡样斑间实景图
以品质重新定义人居生活，以匠心不断塑造人居理想。
政策利好不断，当下正是购房的好时机，玖晟·云著，不能错过的品质住宅，不可错过的购房时机，抓紧机会，幸福安家！
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