这几天，小编的朋友圈纷纷被“房贷利率下降”几个字刷屏。
首先是2022年5月15日下午，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，通知明确：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
| 来源：中国人民银行
根据此通知，按照上一次5年期及以上贷款利率4.6%来计算的话，下浮20个基点，就意味首套普通自住房贷款利率可以低至4.4%，虽然这一指导性的文件政策并没有落地十堰，但是这一重磅利好消息，无疑大大提振了楼市信心，对于降低买人置业门槛，意义重大。
小编之前也对此事进行了相关报道，详情可点击下条文字链接查看！
事关十堰买房人的钱包！首套房贷款利率下调，最 低达到4.4%！
之后情人节当天，5月20日，中国人民银行公布了最 新一期贷款市场报价利率（LPR）。1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，（保持不变），5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.45%（下调15BP）。
| 来源：中国人民银行
这是LPR改革以来，单次最 大降幅，也是基准利率历史新 低了！这意味着，按照最 新的5年期以上LPR为4.45％，那么，首套住房商业性个人住房贷款利率下限幅度可低至4.25％。据了解，5月20日LPR一下调，天津、南通、苏州、青岛、济南、重庆等多地，已有银行将首套房贷利率下降至了4.25%。
随着央行官宣LPR下调，全国又有多个城市银行先后响应，纷纷将首套房的房贷利率下调至最 低值，十堰的首套房、二套房房贷利率近期也迎来了下调。
小编拨打十堰银行电话，咨询后了解到，自5月21日起，新发放个人住房按揭款利率调整为：首套房利率4.80%，二套房利率5.05%。
距离上次十堰下调房贷利率还是在3月19日，当时下调后首套房的房贷利率为5.18%；二套房的房贷利率为5.48%。相比现在，首套房下调了38个基点，二套房下调了43个基点。
而对于买房人来说，房贷利率下调无疑是好消息，意味着贷款买房利息又将减少！
首套房若以贷款总额50万，贷款30年，等额本息为例：
按照上一期十堰银行的房贷利率5.18%来算，每个月的月供为2739.38元。
按照十堰银行*4.8%的房贷利率来算，每个月的月供为2623.33元。
每个月月供少还116.05元，30年下来，还款总额整整省下41778元。
目前十堰房地产市场需求端动力不足，其中一个重要原因在于市场信心不足，此次LPR下调叠加央行差别化的信贷政策，对市场的回稳有着重要的作用，对提振购房者的市场信心起到很好的支撑。
在十堰各大银行房贷利率下降，中央信贷宽松等政策逐步推行，多重政策利好叠加之下，将进一步刺激市场，当下无疑是一个购房良机！
利率降了你会买房吗？你觉得房贷利率多少合适呢？或者已经买房的你，房贷利率多少呢？不妨留言区跟大家分享一下~
