转眼间2022年已经过去了一半，在重磅政策利好相继出台后，十堰楼市开始了一波又一波的集中放量，刚需抓紧上车，改善开始套现重新配置资产，新房市场暗潮涌动，二手房市场也是如此。
毕竟，在当下十堰楼市逐渐从刚需群体向改善群体过渡的时刻，改善客群越来越多，“卖旧买新”成为大趋势的大环境下，二手房才是楼市当之无愧的晴雨表。
数据，往往是最敏感，也是能最直接反应当下二手房现状的。根据数据显示，现在十堰七月份二手房均价在6468元/㎡左右，相比于6月上涨了0.05%。
虽然目前十堰在售楼盘很多，大开发商，大房企也不在少数，然而对比市场上参差不齐的期房，这种“所见即所得”的二手房，能在一定程度上避免烂尾、维权等乱象，成为了不少置业者的选择。
小编去调查了近一年二手房的价格走势发现，虽然，从去年1月到6月的半年时间里，不少二手楼盘的价格跟坐了火箭一般，蹭蹭蹭的往上涨，但随后二手房指导价出台，政策收紧，二手市场热度骤降，不少二手项目房价插水式下跌。
那么与去年相比，热门板块二手房品质小区的具体价格涨跌情况如何？一起看看吧！
我们先来看看位于江苏路的阳光花园小区，该小区去年上半年同一时期价格涨幅明显，单月最 高幅度上涨到了5.44%以上。
▼2021年阳光花园1-6月价格走势
阳光花园小区可以说是价格涨幅非常大的小区之一，2021年1月份小区房子的均价还是8355元/㎡，等到了2021四月份价格就直接上涨到了9182元/㎡，直接涨了800多块钱，涨幅相当惊人。
从去年下半年开始，受到市场、相关政策影响，阳光花园小区的价格一路呈现断崖式下跌，直到返乡置业期间才有所缓和。
2022年阳光花园1-6月价格走势
目前，小区的价格已经平稳在8425元/㎡左右，基本与去年年初价格持平。
我们再来看看位于凯旋大道上的品质住宅国瑞蓝山郡小区。
该小区跟阳光花园小区的情况类似，2021年1月份小区房子的均价还是7726元/㎡，一个月的时间，价格就直接上涨到了8397元/㎡，涨幅相当大。
2021年国瑞蓝山郡1-6月价格走势
与阳光花园小区下半年价格一路下跌不同，国瑞蓝山郡小区价格在10月份降到最 低值后，年终的那段时间价格在持续小幅度上涨，慢慢回升。
2022年国瑞蓝山郡1-6月价格走势
目前，小区的价格在8189元/㎡左右，与去年同一时期相比，价格还是略有下降的。
那么，目前的二手房市场行情，是否真如数据显示的一样形势一片大好呢？行走在一线的中介，一定是最清楚市场冷热的。
于是，十房网小编特地咨询了身边比较熟悉的中介，他们反馈最近一个月以来，带看客户明显增多，成交数据相比之前略微上涨，但仍有不少自住购房群体进入“持币观望”模式。
十堰二手房市场虽然在近期逐渐回暖，但整体热度还是远不如去年同期。
究其原因，一方面央行降低房贷利率的优惠，让不少购房者蠢蠢欲动，看房意愿逐渐上涨；另一方面，很大一部分人仍处观望的态度，静观后续是否会有更多利好政策的出台。
不难发现，目前二手房市场就像水池，源源不断地“进水”之余，其“出水”却依然比较慢。
不降价几乎卖不动，这句话就是目前二手房市场的心酸和无奈。一批房东，也在无形中陷入这股“内卷”的漩涡之中。
而且目前，十堰二手房市场容量依旧很大，买方依然拥有更多选择的空间和余地。
也正因如此，对于普通置业者来说，当下是个非常不错的入手时间，短期间不会大涨，房源又十分充足，价格谈判余地较大，可以仔细挑选、适时入手。
