近期，楼市新闻不断上热搜！多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注。
7月15日，汇丰银行发布了中国房地产行业研究报告。明确指出：当下发生债务违约的多为中小型房企，其中小型房企占比78%。因为中小房企货值集中，受市场和政策变动的影响较大，抗风险能力较弱。
一边是前所未见的停贷风潮，一边是保交付的压力，对于各个房企来说，真正的考验来了......
反观楼市，对各大房企而言，当下实属各维度的终 极考验。
当今，稳建的房企已然成了购房者关注的焦点。当然学区、配套、环境等因素也会影响购房者的选择，但必须承认的是，正常交付依然是重中之重，毕竟一旦无法交付，以上因素即便全为顶 级，也终将沦为泡影！
好房子，永远经得起检验，好的房企品牌亦是如此，交付是一个缩影，能如期交付就是快速去化吸金的重要手段。如今也有很多房企的发展是呈现向好趋势的，尤其是在保证交付这一环，大浪淘沙，留下的永远是稳中求进的选手!
7月18日，中国银保监会有关负责人做出正面回应：银保监会将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。
一、在地方党委政府领导下，银行保险机构应积极参与相关工作机制，配合压实企业、股东等相关各方责任，银行要积极履行自己的职责，既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”。
二、指导银行在地方党委政府“保交楼”工作安排的总体框架下，坚持摸清情况、实事求是、科学分类、精准施策，主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。
三、做好客户服务工作，加强与客户沟通，个性化地满足居民客户的不同需求，信守合同，践行承诺，依法保障金融消费者合法权益。
四、有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚需和改善型客户住房需求，努力保持房地产市场运行平稳有序。
此次回应，为房地产行业和焦虑的停贷业主注入一针速效“镇定剂”！
十堰楼市近期也频频发布新政！
一、调整住房公积金贷款业务
①十堰市行政区域内单位缴存职工在异地（省内）为本人或为父母、子女购买自住住房，所购房屋为家庭二套房（含）以内的可向十堰住房公积金中 心申请住房公积金贷款，最 高贷款额度50万元。
②十堰市行政区域之外（全国范围内）异地单位缴存职工在十堰辖区内为本人或为父母、子女购买自住住房所购房屋为家庭二套房（含）以内的可向十堰住房公积金中 心申请住房公积金贷款。最 高贷款额度50万元。
③开通十堰市行政区域之外异地单位缴存职工在十堰购房办理住房商业贷款转住房公积金贷款。支持原住房商业贷款的借款人或配偶的申请。
④开通十堰市行政区域内单位缴存职工在异地（省内）购房办理住房商业贷款转住房公积金贷款。支持原住房商业贷款的借款人或配偶的申请（原商贷需要结清）。
⑤取消十堰市行政区域之外异地单位缴存职工在十堰申请住房公积金贷款的原户籍在十堰市辖区的限制。
二、鼓励人才引进 政府给予购房补贴
三类群体在购买普通商品住房时，给予相应补贴。
①《武当人才支持计划实施细则》引进的高层次人才和急需紧缺人才，在十堰首 次购买普通商品住房的，按照相关规定给予5万元—50万元的购房补贴。
②在堰首 次就业（含返乡创业）二年内的博士、硕士、本科毕业生 (技工院校预备技师、技师)、专科毕业生 (技工院校高 级工)购买普通商品住房的，一次性发放6万元、5万元、3万元、2万元购房首付补贴券。
③国家、省、市级劳动模范、道德模范、工匠及二等功以上复员退伍军人（含）获得者等新购住房的，按国 家 级、省级、市级三个档次一次性分别发放6万元、4万元、2万元购房首付补贴券。
三、适时调整商贷利率 加大金融支持力度
①调整土地出让竞买保证金比例，新出让土地按出让起始价的20％确定竞买保证金。分期缴纳土地出让金，土地买受人在签订土地出让合同一个月内，缴纳不低于成交价款50％的首期土地出让金，余款一年内付清。
②改进住房维修资金缴纳方法。对商品住宅（含综合体）项目地下车位暂不进行不动产登记的，由开发企业提供地下车位交存维修资金总金额1.5倍的优良资产（住宅或商业用房）作为担保物，并承诺在商业部分完成登记后，1年内补清地下车位维修资金后，可先办理商业部分的不动产证。
③在房地产开发项目验收环节，对于建设项目在面积、高度、位置、间距、退距、色调、配套设施、停车位（库）等方面与规划审批的误差，在合理范围内的，据实办理核实核验手续。
从中央到地方，一系列的操作给买房人打了一针强心剂，让购房者有机会得到实惠，大大增加了购房信心！长远来看，政策“回暖”对房地产市场具备“维稳”作用，但其关键还在于要继续坚定不移“保交付”，才能从根本提升市场信心，而这也是市场回暖的前提之一。
