9月30日中国人民银行官网发布公告，决定"下调首套个人住房公积金贷款利率”。
在中国人民银行官网发布公告10天后，10月10日晚十堰市住房公积金*也发布了关于调整首套个人住房公积金贷款利率具体落实的通知，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，十堰人的购房成本越来越低了。
根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的决定，自2022年10月1日起，调整个人住房公积金贷款利率，现将有关事宜通知如下：
一、调整内容
（一）五年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，五年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。
（二）第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
二、注意事项
（一）对于2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2023年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
（二）对于2022年10月1日前已受理未放款的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
（三）对于2022年10月1日（含）后受理的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
十堰市住房公积金*
2022年10月10日
这次公积金利率下调，主要是针对首套房的购房者，二套房保持不变。同时，这次也是央行时隔7年（2015年8月）首 次下调首套个人住房公积金贷款利率。
那么，具体到月供，我们能省多少？以贷款100万，30年还清为例。
按照3.25%的利率计算，等额还款的方式，月供为4352.6元
按照3.1%的利率计算，等额还款的方式，月供为4270.16元
折算下来，每月月供少还81.9元，总利息少了约29483.71元。
除下调个人住房公积金贷款利率外，9月29日晚，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
9月30日，财政部、税务总局发布的《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，明确，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
今年以来，央行两次调整住房信贷政策、并两次下调5年期LPR，但楼市恢复进行尚显曲折。国家统计局数据显示，7-8月全国销售和*规模分别同比下降26%和13%，房屋新开工面积和土地购置面积上双双双缩量至历史新低，市场由“探底”逐渐走向“筑底”。
十堰商贷利率跌至4.1%
或有再下降的可能
8月22日，央行继续下调5年期LPR，至此，今年已进行了3次调整。
1月，5年期以上LPR调整为4.6%；5月，5年期以上LPR调整为4.45%；8月，5年期以上LPR调整为4.3%。
今年，5年期LPR已经累计降息30个基点。按照央行和银监会的规定，首房首贷可以在LPR的基础上*减20个基点，也就是说十堰个人首套商业贷款利率*能做到4.1%！房贷利率已经下调到历史新低，此刻买房入手，就房贷利率而言，*是好时机。
根据相关调查，就首套商业贷款利率而言，十堰包括四大行在内的其他家银行首套房贷利率*已经调整至4.1%；目前，各家银行的贷款额度较为充足，放宽速度也比较快，最快2、3个工作日就能放款。
对于目前稳楼市的主要方针，十堰商业贷款利率不排除继续下调的可能，我们也将持续关注。
