经历了“三道红线”、密集调控、地产寒冬后，房企“暴雷”似乎变得常态化了。开发商的问题，却需要普通民众买单；遭遇烂尾的业主，一方面收不到房子，一方面还得还款给银行……遥遥无期的房子，如牛负重的房款，任谁也做不到云淡风轻，在此背景下，看得见摸得着的“现房”无疑成了很多买房人青睐的对象。
但是对于很多买房小白来说，分不清市面上的房子，哪些是现房，哪些是准现房！首先，我们来看下官方对于现房的准确定义：
现房是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。
也就是说，现房是指在经过有关部门验收后，可取得房地产权证，办理初始登记，客户交付部分或全部房款后即可入住的商品房。
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
所以，购买现房产品，购房者可以真实地看到要买的房是什么样的，实地、直观地考察房屋的设计、质量、环境、配套等。购买现房不仅能够做到“即买即住”、“看到即所得”，还避免了货不对板、虚假宣传、不能按期交付的风险，品质更有保障，让购房者更放心。
那么，现在十堰城区（不含郧阳区），有哪些现房，准现房在售呢？小编就给大家盘点一下。
张湾区在售的这些准现房或者现房里，大部分小区首批次房源已经交房，整个小区实景呈现，在售的都是二期或者三期的产品，产品类型比较丰富，涵盖高层、洋房、大平层，联排等，均价在4300元/㎡-19000元/㎡之间，无论是刚需还是改善，都有很大的选择对比空间，并且十堰市目前唯二的两个央企大盘“招商·兰溪谷”和“中国中铁·世纪山水”都位列其中，有央企实力做背书，现房产品做支撑，非常受购房者青睐。
茅箭区在售的这些准现房或者现房楼盘，区域基本比较集中，主要分布在天津路片区和火车站北广场片区，均价在5500元/㎡-9100元/㎡之间，产品类型以高层为主，属于性价比较高的置业区域。
（以上表格盘点楼盘仅供参考，如有不足，欢迎留言）
十堰经开区在售的这些现房楼盘，基本都是销售了很多年的老盘或者尾盘，产品选择性上也没有张湾区和茅箭区那么多样，只有高层，整体价格相差不大，均价维持在4500元/㎡左右。
买房是件大事，对于一个家庭而言，买一套房可能要耗费两代人几十年的心血，买到房子若不能按时交付，将对购房者带来重大损失。
以前买房看“地段”，现在买房看“负债”；以前买房怕“劣质”，现在买房怕“烂尾”；以前买房靠“技术”，现在买房靠“运气”！当下买房，可谓是一场“赌博”，赌的不是*，而是兑现。所以，在当下的楼市环境中，现房和准现房无疑是*的选择，现房即买即住，所见即所得，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的劣势一目了然。
当然如果选择期房，也要认准国企央企、资金实力雄厚的开发商开发的楼盘。
在这个房企频频暴雷的年代，购买期房的风险越来越高，市场呈现出对期房产品接受度开始降低的趋势，未来期房产品可能逐渐退出楼市舞台，更多的新楼盘将会以现房、准现房的形式进行销售，而这种趋势，昭示着楼市格局将发生改变，楼市或将由期房市场逐步迈向现房市场。
这些现房中，有你感兴趣的楼盘吗？欢迎留言告诉我你的看法。
