自房地产进入深度调整周期，行业走向一直备受关注。
2022年四季度的楼市调控，以高层定调、多维度实行宏观层面的调控为主，期间中央频繁释放积极信号，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大。
2023年开局，地方层面的政策暖风，开始频繁吹动。包括一些省会城市、重点城市在内的高能级城市，也都陆续出台了多项政策利好。
很明显，楼市的暖风，吹的越发强劲了。
近日，山东再出新政！1月31日，山东省住房和城乡建设会议召开，会议重申坚持房住不炒的定位，确定逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。
这对当前房地产市场将产生非常大的冲击，甚至有可能推动楼市加快进入新周期。
现房销售，能有效防范房地产市场风险，对于购房者来说是多了一重保障，有利于提高市场信心。
其实，此前，现房销售就已经连续多年被提及，曾经也有部分城市尝试过现房销售，但大多由于房企内部资金问题未能实现。有几大原因：
一方面是，我国的房地产市场一直采取预售制，已经成为一种“惯性”，以前没有人开这个先河，即便开了也是以失败收场，以后也很难…
二是，从“预售制”→“现房销售”，直接增加房企资金压力，从而导致土地市场参拍减少，房企拿地积极性降低，土地价格降低等等问题…
但是，近两年市场波动，烂尾风波频发，市场信心下降，导致去化速度放缓。2022年下半年，“保交楼、稳民生”成为重点，现房销售反倒成为一大卖点。
虽然现房销售难以实现，但是山东省这次本着因城施策稳市场、聚焦民生保交楼、严格监管防风险等层面多措并举，毫无疑问是释放了推动房地产业向新发展模式平稳过渡的信号。
购买现房产品，购房者可以真实地看到要买的房是什么样的，实地、直观地考察房屋的设计、质量、环境、配套等。购买现房不仅能够做到“即买即住”、“看到即所得”，还避免了货不对板、虚假宣传、不能按期交付的风险，品质更有保障，让购房者更放心。
目前，十堰市场上在售的现房或者准现房楼盘还是比较多的，小编给大家盘点一下。
张湾区在售的这些准现房或者现房里，大部分小区首批次房源已经交房，整个小区实景呈现，在售的都是二期或者三期的产品，产品类型比较丰富，涵盖高层、洋房、大平层，联排等，均价在4300元/㎡-19000元/㎡之间，无论是刚需还是改善，都有很大的选择对比空间，并且十堰市目前唯二的两个央企大盘“招商·兰溪谷”和“中国中铁·世纪山水”都位列其中，今年一月份，两大楼盘的成交套数更是突破100+，有央企实力做背书，火爆人气可见一斑。
茅箭区在售的这些准现房或者现房楼盘，区域基本比较集中，主要分布在天津路片区和火车站北广场片区，均价在5500元/㎡-9100元/㎡之间，产品类型以高层为主，属于性价比较高的置业区域。
（以上表格盘点楼盘仅供参考，如有不足，欢迎留言）
十堰经开区在售的这些现房楼盘，基本都是销售了很多年的老盘或者尾盘，产品选择性上也没有张湾区和茅箭区那么多样，只有高层，整体价格相差不大，均价维持在4500元/㎡左右。
买房是件大事，对于一个家庭而言，买一套房可能要耗费两代人几十年的心血，买到房子若不能按时交付，将对购房者带来重大损失。所以，现房和准现房无疑是最 佳的选择，现房即买即住，所见即所得，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的劣势一目了然。
这些现房中，有你感兴趣的楼盘吗？欢迎留言告诉我你的看法。
