2月16日，国家统计局发布1月70个大中城市房价变化情况。数据显示，今年1月，新建商品住宅价格环比上涨城市有36个，数量为近17个月以来的新高；二手住宅销售价格环比上涨的城市有13个，为近6个月以来的新高。其中，一、二线城市新房价格涨幅*，三、四线城市次之。

信息源自央视财经公众号

近日，央行公布*贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。自2022年8月非对称降息后，LPR已连续6个月维持不变。

信息源自中国人民银行

“降息”预期再度落空，已经缺乏下调的基础和空间，当前利率水平已经处于历史低位，未来LPR继续调降的可能性不大，反而有上涨的可能性，特别是与房贷相关的5年期LPR。

现在你感受不到3.9%的香，那是因为没有经历过5.6%-6.13%苦，省下的都是真金白银：以贷款50万元、等额本息30年为例，目前十堰执行3.9%的利率，月供为2358.34元，30年本息合计84.9万元。若按4.3%算，月供为2474.36元，30年本息合计89.08万元，每月还贷多了116.02元，还款总额多了4.18万，相当于一辆小型代步车的价格。

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