如果一定要给理想生活空间冠以某个词汇
首先映入大家脑海的肯定是 “宽敞”
毕竟只有在属于自己的纯粹空间内自如
舒适感才能随之而来
样板间实景图
许多人在参观德润华府样板间时
都曾感慨“这是我们看的那个户型吗？
为什么面积看起来大得多？”
为什么大家会有这样的疑问？
这都归功于精心的户型设计与高得房率
买过房的人应该都知道：购买的面积≠实际使用面积，而高得房率意味着花更少的钱买到面积更大的房子，是购房者更实惠、更具性价比的选择。那何为得房率？又该如何计算？让我们来看一看。
示意图
得房率指可以让住户自由支配的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
建筑面积=套内建筑面积 +分摊面积
得房率=套内建筑面积/建筑面积（也就是销售面积）
举个例子：小A买了一套约100㎡的房子，套内面积约70㎡，公摊面积为约30㎡，得房率为约70%；德润华府一套约99㎡的高层产品，整体不计价面积*约22.48㎡，得房率高达100%；而在德润华府购房一套约119㎡的洋房，室内实际可使用面积近154.66㎡，再减去分摊面积后，得房率高达约120%。
对于市面上的普通住宅来说，得房率一般在75%-80%左右，是既可以保证公共区域的档次和舒适程度，也能保证室内的空间格局的，假如是南北通透户型的板楼，“得房率”一般在80%左右，户型由于方正也容易充分利用。
户型图鉴赏
但是要想达到80%左右的得房率，那么对开发商的设计能力就会有很高的要求，所以，现在市面上得房率能够达到80%的房子还是非常稀缺的。
样板间实景图
德润华府项目从客户对高品质生活的需求出发，建面约95-99㎡高层产品得房率可达约100%；建面约113-127㎡瞰景露台洋房的得房率可达约120%。同样的价格，可以享受到更多居家空间，大大提升置业性价比与生活品质！
市面上有些房子也有高赠送面积，但赠送的不是小角落就是视线盲角，或过窄的的空间，无法正常使用。而德润华府每个户型所赠送的空间都方正实用，能有效利用不浪费，将每一份资金全部都落到实处。
样板间实景图
与普通尺度、半赠送阳台不同，德润华府倾心打造约6米层高、全赠送约20-30㎡空中花园露台，让建筑如同生在园林之中，竖向居住空间亦可体验别墅般的优越感和舒适感，重新定义都市高品质住宅的水准。
样板间实景图
几乎每家楼盘都会赠送设备平台，但大部分送的这块面积均是用来放空调外机，地方小无法利用。而德润华府厨房外的赠送空间，不仅面积大、格局方正实用，里面的空间还可以外延，扩展室内可使用面积。
样板间实景图
德润华府户型大多采用大横厅设计，铺陈奢阔面宽，将通透性和舒适度全面跃升。餐客一体，告别传统走道设计，减少过道浪费，充分提高得房率，让每一寸空间都能得到有效利用。
样板间实景图
每个卧室、卫生间都配有全赠送景观飘窗，不仅可以让居者享受到更开阔的视野以及更充足的阳光，还能为业主多赠送一些面积，花更少的钱享受到更舒适、更值得的生活。
德润华府高性比价置业优选好房
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德润华府
家家有园林 户户大露台
建面约95-127㎡森林住宅
建面约127-150㎡露台洋房
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（天津路与林荫大道交汇处）
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