十堰物业红黑榜出炉，12个小区上红榜，4个物业企业上黑榜！有你家吗？

红 榜

01.张湾区车城路街道东岳古台社区森嘉幸福里小区

森嘉幸福里小区位于公园路112号青年广场旁，小区于2014年建成，小区面积74073平方米，有4栋、509户、2347人，其中党员124人。2017年1月成立小区业委会，2017年11月成立小区党支部。2021年5月经上级党委批准成立森嘉物业党支部。在社区党组织领导下，坚持以党建为抓手，常态开展社区党委、小区党支部、物业企业党支部党建联建，推进“三方联动”，壮大“六个管家”小区治理队伍，增强小区治理力量，逐步形成共建、共治、共享的“1+3+N”的小区治理模式，切实提升了居民对物业服务满意度。

02.张湾区汉江街道阳光社区阳光栖谷小区

阳光栖谷小区位于北京北路57号，有居民1.1万户3.8万人，行政事业单位12家、商铺1400余家，下沉党员1396人，组建了2个党总支、16个党支部、59个党小组。选举产生业委会主任1人、副主任2人、委员8人。小区构建“小区党支部+业委会+物业党支部+楼栋党小组”四位一体的服务体系，实现党的组织和工作全覆盖。建立健全社区、物业公司、业委会“三方联动”联席会议制度和业主诉求跟踪管理制度，定期召开三方联席会议，成立小区志愿服务队，定期组织开展各类活动。通过党建与小区治理有机融合，把群众关注的“关键小事”作为“民生大事”来抓，营造了和谐美丽的小区环境。

03.茅箭区武当路街道韩家沟社区百强学府花园小区

百强学府花园位于重庆路508号，现有住户994户，常住人口2900余人。项目现有物业服务人员30余人，其中党员5人。小区下沉党员319人，党小组长（楼栋长）13人。小区党支部支委成员5人。2021年2月百强物业筹措资金20余万元，在百强学府花园小区建立了“红色物业”“居民之家”，积极开展各项服务小区业主活动，通过推动红色物业工作实施，把百强学府花园小区打造成为党的工作队伍，形成党企联政“一家人”，合力下好“一盘棋”，做好物业服务和基层治理工作。

04.茅箭区二堰街道源园社区南洋国际小区

南洋国际小区位于北京南路29号，建成于2008年，占地17830平方米，共5栋住宅11个单元，712户1324人。成立小区联合党支部，设书记 1名，委员 6名，下沉党员干部 38 人，党小组长（楼栋长） 16 人。小区内建设了红心广场、政治生活馆、“党建+邻里*”等红色阵地。优化党建*各项举措，以群众满意为*标准，以关注居民“身边小事”“关键小事”为出发点，以建立“红色组织”“红色队伍”“红色阵地”“红色服务”“红色活动”为导向，探索实施了“123·10”工作法，建强服务阵地，多方联动建设红色物业，有效提升了群众满意度，为小区治理注入新动能。

05.十堰经济技术开发区白浪街道祥安花园小区

祥安花园小区位于十堰经济技术开发区祥安巷6号，小区总面积约8000余平方米，共21个栋楼、57个单元，834户、2000余人。按照红色物业小区创建标准，规范建立红色组织，选优配强红色队伍，成立小区党支部、小区业委会，小区党员共计34人，划分6个党小组，推选21名党员*户。将下沉党员干部60余人编入小区楼栋、单元服务体系。以切实解决群众身边的“关键小事”为着力点，做实做优红色服务，深入开展“五亮五共”活动，有效破解物业管理难题，推动居民生活品质提升，不断提高小区居民群众获得感、幸福感、安全感。

07.郧阳区城关镇体育场社区金色港湾小区

金色港湾小区位于郧阳区解放南路17号，共有12栋楼，常住居民721户1549人。小区党支部现有党员66名，业委会成员5名，物业服务企业党支部现有党员3名。该小区因地制宜实施“红色末梢工程”，推动组织、队伍、阵地、服务、文化等资源向小区最末端延伸。建立“1121”志愿服务体系，实行双楼栋长包联机制，40名党员*户包户到人，66名下沉党员示范带动82名热心居民成立6支志愿服务队。盘活小区闲置房屋打造13个红色“微阵地”“微景观”。依托小区广场、休闲廊亭建成4个“居民说事”站点。每月一个主题开展“邻里活动月月送”，在传统佳节举行各类文体活动。广泛开展“认管一块地”“认领一棵树”等活动，定期组织开展“最美物业人”“最美家庭”“最美楼栋长”等系列评选活动。

08.郧西县城关镇东方社区锦盛嘉苑小区

锦盛嘉苑小区位于七夕大道11号，小区有9栋楼，586户2100人，党员87人。2019年成立小区党支部。2017年成立小区业主委员会。近年来，小区坚持以共同缔造理念推动小区治理，严格落实“三方联动”机制，定期召开“三方联动”联席会议，协调解决小区难题20余个。美乐物业公司紧紧围绕业主“安心居住、居住安心”的目标，着力提升物业服务水平，业主满意率达90%以上。建成600平方米综合性“党建+邻里*”，成为小区业主茶余饭后的主要活动地点，日均人流量达200余人次。

09.房县城关镇白路社区凤凰郡小区

凤凰郡小区位于唐城路221号，共有楼房26栋，入住340户1020人，下沉党员130名，2021年6月成立小区业主委员会，2023年3月小区党支部完成换届选举，现有书记1名、副书记2名、支部委员2人。筹资8万余元建成“党建+邻里*”，为26个单元楼配备消防器材。党员干部发挥模范作用，带动群众参与小区建设，建设自行车棚4处、设置充电桩40个，可容纳摩托车及电动车160辆。发布《凤凰郡小区关于消防通道禁止停车的公告》，确保小区消防通道安全畅通。

10.竹山县城关镇西关社区千福广场小区

千福广场小区位于千福路3号，建筑总面积5.3万平方米，共有7栋楼24个单元，常住人口308户、989人，党员114人。今年4月底完成小区党支部、业主委员会换届选举工作。该小区建立健全“1+8+X+N”工作机制，推广“群众点单、社区派单、党员接单”服务模式。建立“一访两会三议”的议事决策机制；小区居民共参与会商800余人次，解决电动车充电难和路灯配备不足、居民夜间出行不便等问题10余个，开展志愿服务活动10余场，共建活动出工80余人次，开设“周末课堂”、受众突破200余人次。聚力建设关系和美、环境优美、和谐顺美、文明善美、生活甜美的“五美”幸福家园。

11.竹溪县城关镇西关社区西关A区

西关街A区位于西关街，由彩生活物业公司竹溪分公司提供物业服务。小区党员155名，建立了小区党支部，党支部委员5名，建立健全了“小区党支部+楼栋党小组+党员*户”组织体系，构建起横向到边、纵向到底的共建共治共享格局。建立健全了社区大党委领导下的协商议事会，搭建一个“众人来商量”的协商议事平台，小区居民共参与会商500余人次，解决小区物业收费、停车管理、充电设施不足等问题10余个，开展志愿服务活动20余场次，共建活动出工50余人次，开设“经典100悦读社”，惠及200余名儿童。发动群众决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享，共同建设美好家园。

1郧西县城关镇东营社区天润华庭小区—郧西县佳乐物业管理有限公司

郧西县佳乐物业管理有限公司现托管郧西县城关镇天润华庭小区，共有房屋4栋8个单元，公司有保洁、保安等工作人员10人。2023年第二季度该小区物业服务质量考评得分为55.5分，存在以下问题：业主满意度较低；小区电梯时常处于瘫痪状态；小区卫生脏乱差，有乱涂乱画现象；小区绿化树木有折损、缺苗现象，未及时养护。

2房县城关镇下西关社区诗源华府小区—房县盛邦物业有限公司

房县盛邦物业有限公司于2015年入驻诗源华府小区，现有员工21人，人员变动比较频繁，现物业公司经理已辞职。2023年第二季度该小区物业服务质量考评得分为56分，存在以下问题：物业服务合同签订不规范；小区部分设施损坏，未及时维修；小区车辆停放管理不到位，随意占用消防通道；楼道内有乱贴广告现象；楼栋门禁系统损坏，有一定安全隐患；业主满意度较低。

3茅箭区二堰街道郑家沟社区翰林世家小区—十堰飞凌物业管理有限公司

十堰飞凌物业管理有限公司于2013年进驻翰林世家小区，公司员工27人，经理1人，客服2人、保安9个、保洁10人、维修工2人、会计1人、绿化工1名、监控维护1人。2023年第二季度该小区物业服务质量考评得分为51.329分，存在以下问题：物业服务登记表、巡查记录、工作台账缺失且不规范，未明确管理责任人，物业问题无处理结果及反馈情况；小区保安人员年龄较大，不能很好履行；小区公共收益未公示，财务不公开透明；电梯维保合同内容不细，对维保公司约束不力；消防设施设备损坏、缺失；环境卫生保洁不到位，排水沟内杂物较多，清理不及时；小区无仰拍摄像头；小区车辆停放管理不到位，占用消防通道；小区绿化有缺失现象；公共部位缺少温馨提示牌。

4茅箭区五堰街道老虎沟社区南北世纪城小区—十堰市明思物业管理有限公司

十堰市明思物业管理有限公司成立于2004年，现服务老虎沟社区南北世纪城小区，有员工12人。2023年第二季度该小区物业服务质量考评得分为30分，存在以下问题：物业公司服务意识差；未公示物业费收支情况；未定期查验公共设施设备情况；未定期巡查业主装修情况；房屋建筑损坏未及时修补；公共设施管理不到位，如小区大门、门禁、照明灯、应急灯等损坏未修复；小区安保人员力量不足，常态执勤不到位；小区环境卫生脏乱差；小区绿化未定期养护修剪、未定期灭虫；业主满意度低。