认房不认贷政策，正式落地十堰啦！
10月8日
市推动房地产市场平稳健康发展
联席会议办公室发布
关于优化十堰市个人住房贷款中
住房套数认定标准的通知
《通知》明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在房屋所在地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。《通知》自印发之日起施行。
十堰市推动房地产市场平稳健康发展
联席会议办公室
2023年10月8日
具体说，就是接下来你在十堰贷款买房的时候，银行只看你名下有没有房，而不看你是否有贷款记录。
认房不认贷之后
对买房人有何影响？
之前不论你名下有无房产，只要有1次房贷未结清，再贷款买房都会被认定为第二套，首付比例、房贷利率都会调高不少。
简单来说，对有过贷款记录和“卖一买一”人群，这一政策限制比较大。
如今“认房不认贷”政策实施后，界定首套和二套房的标准，不看别的，就看你所在城市是否有房，没有房，房贷即可纳入到首套房标准，可以享受降低首付比例和房贷利率的政策。
目前受这个政策影响*的，主要有两类人群：
十堰有1套房，有贷款未结清的，想再次买房的客户；
十堰无房，但有过贷款记录，且还未结清的客户；
现在他们在十堰买房，都将按首套房算。再买房都可以享受首套房的首付比例和房贷利率，买房门槛将大大减少。
可见，“认房不认贷”政策一出，对于不少改善家庭来说是真的难得一见窗口期。
在考虑购房和申请贷款时，购房者需仔细了解并评估各种贷款政策、利率和自身情况。“认房不认贷”政策能否起到预期中的推动作用还要有待观察。但购房意愿提*，购房者要防止个人财务状况的不稳定和贷款比例过高导致的债务压力，结合自身经济情况来做规划。
