六堰片区新项目规划图曝光啦！今天上午，十堰市自然*源和规划局发布关于湖北泰泽置业有限公司“汉江南路住宅小区项目” 规划建筑方案批前公示。
（公告截图）
项目概况
项目位于十堰市张湾区汉江南路。项目规划用地面积：60766.5平方米，规划用地性质：城镇住宅用地（商业所占比例≤10%）。规划总建筑面积：206521.22平方米，计容建筑面积：151916.27平方米，其中：住宅建筑面积148912.24平方米（含公建配套5007.97平方米），商业建筑面积3004.03平方米，商业占比1.98%。容积率：2.5，建筑密度：18.09%，绿地率：30.15%，建筑高度<80米，停车位：1519个（全地下）。建筑风格及色彩：现代风格、灰白色为主。
（项目平面规划图）
（效果图）
（效果图）
“汉江南路住宅小区项目”案名为“福山·玺樾”，地块于2022年11月22日，被湖北泰泽置业有限公司以28470万元的总成交价竞得。
福山·玺樾所在的汉江南路，临近六堰繁华，地理位置非常优越，周边商场、超市、银行、菜市场、学校、医院、公交等配套完善，从项目出发，步行3-5分钟即可到达人民商场、大洋百货购物中 心、人民广场、文化广场，周边金色礼赞商业街，神定河农贸市场等配套举步即达，日常生鲜百货，应有尽有，全面满足社交、聚会、商务、文化、购物等日常生活需求。
另外，福山·玺樾项目附近还有一宗商业用地已于今年2月21日成功拍卖，规划用地面积8213㎡（约12.32亩）。由十堰市城控*产经营有限公司以4330万元的价格竞得，成 交楼面价为2108.9元/㎡，溢价率仅1.17%。
项目本身就规划有商业，且该项目地段优越，处于各项配套皆醇熟的区域，地理优势显著，旁边还有一块商业用地，未来建设后，将再增加该项目的宜居属性。
项目周边人民路、公园路、汉江路等多条城市主干道交汇，门口就是公交站，4路/30路/31路/38路/57路/69路/80路等多条公交线路停靠于此，构建起立体交通路网，轻松通达全城，便捷生活由此而起!
（门前公交站实景图）
而距离项目不远的公交总公司，也是城区重要的交通枢纽中 心，多条公交线路的起始站设于此处，包括直达郧阳区的100路郧十城际公交车，线路之多几乎可以覆盖整个城区。
福山·玺樾地处城市教育中 心地带，项目自建幼儿园，周边还有小星星幼儿园、张湾区实验小学、十堰市实验中学等高等院校环伺，优质的师*力量、高端的教学配置、3至18岁一站式教育体系，让孩子家门口也能上名校，赢在人生起跑线上!
（张湾区实验小学）
项目所在的六堰商圈作为十堰城区配套发展*为成熟的区域之一，人民商场、大洋百货金融中 心商场林立，从商业百货、服饰鞋帽到美食街区，吃喝玩乐购一站齐全，每逢节假日，人头攒动熙熙攘攘的六堰街景，已经成为城市繁华的证明。
六堰商圈已经多年没有新房源在售，随着福山·玺樾项目后期的面市，将势必引发想要置业十堰中 心城区购房者们，竞相抢购的热潮，大家一起期待吧！
