5月11日，十堰市召开了市自然*源和规划委员会第二十九次全体会议，集中研究有关自然*源和规划事宜。
会议审议并原则同意*城区2024年度经营性用地收储和出让计划、《关于鼓励*城区地下空间合理开发利用的通知》修订事宜；中央商务区厦门路二期和福州路、天津路一小片区道路、原四四厂片区路网规划设计方案，熊家湾交通信号系统、大沟路道路工程优化设计方案5项基础设施规划事项；十堰市民兵训练基地扩建选址事宜、十堰市城控步道建设开发有限公司浙江路用地容积率调整事宜及规划建筑论证方案2项建设用地规划事项；东风20厂*产盘活项目一期概念规划，十堰东风汽车文旅产业园东风汽车博物馆、广场和原41厂大冲车间改造利用项目（一期）规划建筑方案，十堰市人民检察院检查侦查办案基地、十堰惠泽房地产开发有限公司惠泽公园1号二期及惠泽印象二期、湖北盛百置业有限公司国药东风总医院棚户区改造、湖北和瑞置业有限公司“和瑞·云著”、湖北泰泽建设工程有限公司“泰尚·山水居”项目规划建筑方案8项建设工程规划事项。
会议强调，要充分吸纳各方意见建议，进一步完善规划方案，确保各项规划设计科学合理，符合城市的未来发展和实际需要；要树立节约集约用地理念，统筹考虑土地收储、出让工作，合理安排各类用地，规范建设用地行为，优化土地*源配置，实现土地*源的高效配置和节约集约利用；要注重统筹协调，充分听取群众意见、尊重专家意见，立足当前、谋划长远，对城市的用地、道路、公共空间和景观特色等作出科学合理的安排，做到建筑风格、功能定位等与城市发展匹配。
这次会议中提到的内容很全面，其中有不少跟房地产有关，包含中央商务区的新道路以及几个去年拿地新楼盘项目。
比如中央商务活力区，提到了厦门路二期和福州路。中央商务活力区规划规模宏大，今年以来，十堰中央商务活力区项目全力推进厦门路一期、幸福路二期、民和东路(一期)、山东路(厦门路段)、厦门路学校、新高中等综合建设，其中大家非常关注的厦门路一期整个道路计划6月底具备通车条件，厦门路学校也计划将于2024年9月*入用，可见其速度。
区域内的新楼盘“联*·中央云著”项目（二期）的建设工程规划许可证也已获批取证！
再比如，提到的十堰惠泽房地产开发有限公司惠泽公园1号二期及惠泽印象二期、湖北盛百置业有限公司国药东风总医院棚户区改造、湖北和瑞置业有限公司“和瑞·云著”、湖北泰泽建设工程有限公司“泰尚·山水居”等项目。
这些项目有的在半个月前已经开始动工，还有的已经取得项目用地的建设用地规划许可证，不久后就会开始动工。
截止到目前，十堰已经有小半年没有推出新的地块，虽然大家·十里桃源、招商·兰溪谷、邦泰·紫霄台等一些品质楼盘已经处于清盘阶段，但市场上仍有一大批新盘将在今年入市，去化压力仍然不小。
在楼市需求疲软之下，全国多地已陆续开始放开限购，同时从源头上调整土地供应，消化现有库存，促进房产供求平衡，保持楼市的良性循环。在去库存的大背景下，未来对房企*、产品*级打造和项目运营管控将提出更高的要求。
当下像十堰这样的三四线城市，最重要的还是要提高城市能级，优化土地供应，在供地选择上应当更加精确，更加关注出让地块的去化预期和盈利空间，目前十堰楼市刚需产品的去化能力有限，房企重心应逐渐放在打造地段更好、质量和产品设计更好的高品质房子上面，来拉动改善人群的消费。
