人民银行发文宣布，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款*首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款*首付款比例调整为不低于25%。同时取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
公积金贷款方面，人民银行宣布，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
新出的政策当中，属“降首付比例”这条力度*，房贷首付比例下限降至历史低位！
2023年8月底，央行、金融监管总局联合发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》明确，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款*首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款*首付款比例统一为不低于30%。
也就是说，今日发布的新政是在去年8月的基础上，再对首套房和二套房商业性个人住房贷款*首付比例下限下降5个百分点。这也是商业性个人住房贷款首付比例的历史低点。
此外，根据*公告，在此基础上，央行各省级分行、金融监管总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款*首付款比例下限。
政策发布以后，预示着购房门槛大幅度降低，对购房者来说，现在正*置业的黄金期。
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