三月是万物复苏的季节，是播种希望的季节。而十堰楼市在三月来临后却异常平静，既看不到新盘推出，也少见旧盘宣传促销，大多数楼盘的业务活动仅限于售楼部内举办的盘展示。十堰楼市出现几年来罕有的寂静，究竟在传递什么信息?是在沉默中酝酿爆发还是就此进入一个水波不兴的新时期?或者，正在进入一个重大变局的“拐点”?
开发商：谨言慎行
从以往的经验来看，三月是购房需求释放的季节，一般来说，会出现市场交易**两旺的局面。为何今年新楼盘都迟迟不露脸?十堰百思勤房地产顾问有限公司总经理王鹏浩告诉记者，这主要是因为新楼盘在推盘时必须做好充分的准备，春节过后的这段时间内，开发商不可能有足够的时间来启动项目，同时这个时间段也是楼市的一个传统“淡季”，估计整个市场充分发力会在5月份左右。在采访中，多位业内人士这样认为，在这一阶段，楼市正好处于一个过渡期，所以，这个时期找不到兴奋点并不奇怪。
也有资深地产人士认为，今年楼市启动较迟在情理之中，因为前两年十堰楼市发展太猛，到2006年全市商品房空置面积达到40万平方米，需要市场消化一段时间。其次，今年年初开工的大部分项目都还未取得预售证，无法进行市场推广；而那些市场推广力度比较大的大盘住宅以及商铺项目，都在去年“牛”气十足，难免有些透支，因而在这样的淡季就会选择谨慎。大家都比较朴实、理性，关起门来，努力练好内功。
从购房者的角度来看，他们一般会选择在春节前购房，春节之后，大家都在做一年的新规划，买房作为一件非常重大的消费行为，购房者如果考虑今年买房，多会在下半年。正是因为此时的购房者较少，开发商也就一般不会考虑在三月份推盘。
事实上，不管出于何种原因，从目前市场来看，不论是年前推的新盘，还是推尾盘的项目，基本上都在循规蹈矩地做着该做的事，并不见风起云涌的景象。据了解，在此期间，大多数手握新货的发展商都没有比较明显的推广计划，如朝阳路的泰山花园，他们的广告投放推广计划就放在5月份以后。从历年的楼市行情分析，3月份，作为新盘放量的起点，3月新盘的价格走势通常被看作是随后9个月的价格风向标，因而大部分发展商在3月份的言行就会比较谨慎。
消费者：等待价格回归
开发商不急，消费者更沉稳。在前不久召开的全国“两会”上，温家宝总理的一句“我*痛心的是医疗、住房等问题未解决好”，连同代表们的高度关注和热烈议论，都使得消费者对房价下降充满了预期和猜想。“两会”刚刚结束，央行又进行了加息，一连串的调控信息，在一定程度上会抑制购房需求的释放，从而使得三月份旺季难旺。
一位准备购房的刘女士说：“在两会上，广州市市长的表态让人倍感振奋，这种地方政府领导人公开表示要抑制房价的态度，说明在中央政府的不断强调下，地方政府的观念已经开始转变，控制房价，保障民生会成为他们关注的重点‘因此，我会继续等待一段时间．等到市场回归到合理水平再说；”
十堰楼市的这种冷清局面会持续多长时间呢?湖北卓越集团天工房地产开发有限公司总经理助理黄果介绍说，十堰楼市经过近两年的高速发展，住宅产品的品质与规模都上了一个台阶，但同时，产品的同质化现象较为严重，十堰楼市竞争进入了规模与品牌的竞争时代。因而，开发商在推出自己的楼盘时，为了适应市场的变化，他们都会做好精心的准备。今年十堰楼市全面启动会在四五月份，十堰没有启动的楼盘还有很多，有可能的话，下半年会集中推出，因而，作为购房者，大可不必着急．购房的机会还有很多。
市场：蓄势待发
今年年初就有业内人士预测，十堰楼市将会出现有史以来竞争*为激烈的局面，特别是随着中心城区向北京路的转移，今年的楼市竞争格局更为明显。许多业内人士也都对今年的楼市走势持谨慎乐观态度。 从市场外部来看，虽然今年春天多少显得有些寂寞，但实际上，在这种表象后面，却掩饰不住甚中的重重暗流。种种迹象显示，不论是上半年将推出的新项目，还是下半年要问世的新货，都在蓄势待发。
据了解，春节刚过，十堰有恒置业公司、十堰联合房地产中介公司等房地产企业、中介公司就开始了大规模的招兵买马，为今年的房地产开发、销售做人力资源准备。从记者了解到的情况来看，为了在今年的博弈中占得先机，大多数的发展商都在紧锣密鼓地做着近期入市的准备工作。毕竟，谁都不愿在今年的市场争夺战中逊人一筹。
业内人士分析指出，虽然今春十堰楼市少了一些精彩，但在春天过后，将会有一大批相当规模的楼盘推出，现在我们已经听见了磨刀霍霍的声音。
