■见习记者 夏明岚
     进入小区临时停车要收费，大修、中修和更新改造物业共用部位、设施，业主还要承担额外负担……7月1日起，若小区物业管理部门再要索取这些费用，业主即可拒绝。日前，省物价局、建设厅近日联合出台了《湖北省物业服务收费管理实施办法》，并将于今年7月1日起执行。该办法中对当前物业管理部门收取物业费用做出了更为规范的规定。
      《办法》明确规定：在优先保证业主停车的前提下，有条件的住宅小区可设立外来临时停车位，其收费标准由政府价格主管部门制定。机动车在居民住宅小区临时停车15分钟以内，小区物业管理部门不得收取停车费。进入小区执行任务、抢修检修、救护等特种车辆，以及业主的搬家车、送货车也不得收取停车费。
      在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向*终用户收取有关费用。如果物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
　　业主对房屋进行装修，物业管理企业可按照价格主管部门的规定，与业主或装修企业约定装修保证金（押金）、垃圾清运、装修工人出入证押金（工本费）等费用的具体标准。此外不得收取其他任何与装修相关的费用。物业共用部位、设施设备的大修、中修和更新改造费用，应通过物业专项维修资金列支，不得计入物业服务成本或支出由业主额外负担。
　　 此外，在小区内物业管理企业利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当由业主委员会作出决定，物业管理企业按照规定办理有关手续。同时，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主委员会的决定使用。