近年来，具有二级企业开发资质的十堰锦翔房地产开发有限公司先后成功开发了堰桥医院综合楼、翰林世家小区、翰林世家二期等近10个项目，十堰锦翔房地产开发有限公司何以在短短的时间内取得了如此辉煌的业绩？日前记者专访了十堰锦翔房地产开发有限公司董事长李锦坤。
致力开发经济实用的民用住宅
记者：请问锦翔地产的企业开发理念是什么？
李锦坤：十堰锦翔房地产开发有限公司自2001年7月成立以来，一直恪守“以人为本，诚信至上，质量**”的企业宗旨，以“科学严谨经营管理，建设精品住宅”为奋斗目标，致力于开发实用、经济的民用住宅。公司注册资金2000万元，拥有房地产开发二级资质。已竣工及在建开发项目有翰林世家及锦翔花园。首席文化家园是翰林世家成功主因
记者：请问当年“翰林世家”成功的理由在哪些方面？
李锦坤：坐落于三堰十堰日报社后、澳门街旁的翰林世家，是十堰市**个当年开工当年交房的楼盘，2005年荣获**楼盘科技创新奖、2006年被评选为百姓放心房，是三堰片区当之无愧的标志性楼盘。
翰林世家是锦翔房地产开发公司整合多家**企业，强强联手，悉心打造的精品文化家园，一、二期总建筑面积56000㎡，由9栋多层楼宇围合布局，恰如其分地体现了东方居住文化的精髓和整体空间的归属感。
目前翰林世家一期、二期已全部售罄，整个小区入住率已达100%，广大业主对小区的开发质量和物业服务评价很高。锦翔花园将于7月对外发售
记者：请问锦翔地产2008年的项目动向是什么？
李锦坤：继成功开发翰林世家一期、二期之后，锦翔地产2008年的又一力作是位于镜潭路36号的锦翔花园，乘坐50路和22路公交在牛场新村路口下车即到。项目周边生活配套齐全，幼儿园、学校、超市、菜市场等均在3分钟生活圈内，出行和购物都非常方便。项目正在施工阶段，目前已全面封顶，将于7月对外发售，预计10月底可全面竣工。锦翔花园操作思路体现三个方面
记者：请问锦翔花园的思路是如何操作的？
李锦坤：锦翔花园的操作思路主要体现在三个方面。
首先是起点高——品质说话。目前红卫片区缺乏真正意义上的高端楼盘，现有的一些项目还停留在盖房子的初级阶段，很多硬件指标不到位。整体而言性价比不高、品质感不强。锦翔公司只是想凭借开发翰林世家项目的丰富经验和在建筑施工方面的优势，为提升红卫片区的整体居住水平，做出积极的努力与行动，这也是锦翔公司的初衷。
其次是硬件设施过硬——科技创新住宅。对于买房人来说，房子是要住几代人的。房子好不好要经过很长时间的居住检验才知道，而我们本身就是做建筑的，与红卫其他的项目比，我们有这样的条件和优势做好这方面的工作，这其实也是跟客户*息息相关的本质需求。
具体就硬件设施而言，**体现在建筑方面。随着城市的发展，购房者们居住理念的不断成熟，人们在选择房子时在意的因素也越来越多。为了让业主买到性价比更高、居住更舒心的房子，我们宁愿牺牲部分利润而选择公摊面积相对较少，人居环境更加舒适的多层住宅。
第二则体现在用材方面。锦翔花园在科技创新方面运用了很多新的技术和手法。项目创新使用隐梁隐柱，墙体为200宽，室内使用面积和空间利用率更高。此外，具有楼体自洁功能、隔热保温墙面等。同时在一些细节上如窗户为中空玻璃窗（保温隔热隔音），楼梯间平台地面和梯步均为天然花岗岩，楼梯为铁艺栏杆、实木扶手。这是一般高档大盘的标准，都在这里得以运用。
第三体现在户型方面。两室面积从74㎡到96㎡，三室面积从93㎡到106㎡，总户型结构多达23种，按照国家新的商品房开发总体要求90㎡以下的小户型占到70%。
第四体现在景观制作上。锦翔地产非常注重对小区生活品质的营造，由深圳市中卓艺园林花卉有限公司担纲设计。小区2300㎡的休闲庭院以红卫片区罕见的中庭水景为主、配合两旁的趣味花坛和近150米的健身步道，为小区业主提供一个休闲和交流的场所。
再次是物业管理——不一样的“以人为本”。目前镜潭路上的项目所配置的物业管理都还比较简易，多为开放式管理。有的仅仅就是扫扫地，门口有个保安呆着，客户难以感受到应有的安全性和舒适性。而锦翔花园由国家一级、深圳甲级的深圳市恒基物业管理有限公司担任顾问，十堰市樱桃园物业管理有限公司提供服务。
恒基物业先后荣获国家建设部等授予的“全国城市物业管理**示范大厦”、“全国城市物业管理**示范小区”等30多项荣誉称号，是深圳市及全国著名的物业管理公司之一。樱桃园物管是一家拥有三级资质的物业公司，荣获2006年茅箭区“平安小区奖”和“综合治理先进单位奖”
两大项目将在年内动工
记者：请问锦翔公司2008年有什么样的发展思路和开发项目？
李锦坤：锦翔公司2008年计划在东岳路世纪花园路口左侧，继续打造锦翔公司品牌，将公司做大做强，计划着手建设一栋建筑面积1万平方米的高层住宅，现正在办理拆迁手续，不日即将动工。与此同时还将在翰林世家内侧建设翰林世家三期工程，计划开发建设一个建筑面积在5至6万㎡的高层组团，目前正在办理三通一平，拆迁工作也在紧张进行中。 文、图/记者 冰客信息链接：
锦翔花园地处镜潭路36号，整个项目由4栋多层住宅围合而成，总建筑面积23000㎡，户型多样，总户型达23种，面积从74㎡至106㎡不等，90㎡以下的小户型占到70%；小区采用全封闭式管理，热水、暖气、管道液化气等生活配套设施齐全，电话、闭路线、宽带网均安装到户；项目现正在施工阶段，已全面封顶，7月22日锦翔花园如意卡将公开发售，敬请关注。
售楼热线：82392668239299
