十房网讯 55岁的张平分住在青山区104街新安小区，家虽然是新房，但装修很简单。他穿着灰色厂服，十分朴素，如果不是因为他持之以恒打赢了和社区物业的官司，你断然不能相信，这个说话慢条斯理、**印象老实低调的他，会是青山区**个通过打官司让物业降低物业费的 “刁民”。
“他就是一个‘刁民’！”新安小区物业管理处段主任这样说他；
“他是一个热心社区公益、社区维权的好人！”新安小区的很多居民这样评价他；
“我不是刁民。”张平分不喜欢别人背后给他戴帽子，“如果硬要说我很刁，那也是为维权而‘刁’。”他补充了一句。
张平分年轻时曾想考律师，2001年他46岁，他一边上班一边复习，参加了高等教育自学考试，一次通过3门课程，其中法理学考了86分。但由于爱人没有工作，张平分承担着生活与工作的双重压力，诱发了高血压等病。张平分决定放弃自考，律师梦终究没能实现。
张平分舍不得丢掉这张发黄的法理学自考合格证书，证书上照片里的他，长相清秀，戴着副眼镜，一副书生模样。
现实中的张平分，两腮长满胡须，头发花白，仍戴着眼镜，眼中透出坚毅的光。
张平分是武钢耐火材料厂的**经济师，每天乘坐武钢职工专车上下班，工作生活两点一线。就在3年前，张平分还和家人蜗居在武钢一套窄小的宿舍里，好不容易“摇”得一套经济适用房，住进了新安小区。
2007年4月小区交房时，物业以每平米1.1元的标准，先预收了半年的物业费500多元。2008年6月，张平分一家搬进新房，可到了2008年10月，张家收到一张物业催缴通知单，要求缴纳1172元物业费。“2007年10月到2008年6月我没有入住，没有享受物业服务，凭什么交费？”张平分不服。
但南湖物业公司新安小区管理处经理李小刚说，“依据《武汉市物业管理条例》有关规定，房子移交业主后就开始缴纳物业费。全国的物业都是这个规矩，你凭什么不交费？”随后，物业公司将张平分告上了法庭。
张平分也毫不示弱，“物业强行预收半年物业费，没有依据。”法庭上他算了一笔账：这500多元物业费是违规收取，如果按每天千分之五利息计算，两年下来违约金达2000多元钱，加上各种耽误费用，物业公司应倒付给他3998元钱。
双方调解无效，张平分与南湖物业公司陷入了“扯皮战”。*后张平分仍打赢了这场官司，张家未入住那段时间的物业费减少，少交134元。新安小区物业管理处因服务不到位，被法院采信，南湖物业公司撤换了新安小区物业管理处的全班人马。
2008年5月，张平分准备装修新房。当时新安小区物业公司保安拦住他，装修房子要求交纳1000元押金，作为装修管理费用。
“收这笔钱的依据是什么？”张平分反问，他要求物业公司出示收费行政许可证。物业公司拿不出来凭证，解释说这笔钱是要求业主装修房子时处理好建筑垃圾、墙体保护等，方便处罚。
“这是没有政府文件凭据的、以罚代管的乱收费行为。”张平分一针见血。双方的交锋开始了，闹到了青山区房地局。
张平分带着MP3和物业人员一起到区房地局，他要将双方的“唇枪舌剑”过程录下来，不惜上告到法院。物业公司终于松了口：张平分家的这笔押金，暂不交纳。
另外，张平分家住二楼，因电梯没有在二楼设站，张平分抗议：“既然电梯不为二楼服务，我不应交电梯费用。“
新安小区物业管理处段主任对记者苦笑着说：“至今没有收到张平分一分钱物业费，何谈电梯费。”
交手两个回合，“刁民”张平分没有就此罢休。
新安小区物业管理处出台的《业主临时公约》，也被爱较真的张平分盯住了。在其中有一条规定：“业主不交物业费时，物业有权停水断电”。
张平分认为，这一条无法规依据，也属“侵权的霸王条款”，“居民交了水电费，物业和个人无权断水断电”，他一方面在网上发帖讲道理，一方面到物业交涉，*后这个《业主临时公约》中的相关条款被删改。
