十房网讯 根据杭州透明售房网数据，上周(3.29-4.4)杭州五城区二手房共成交1356套，较前一周增加6.14%，日均成交193套，29日成交达到247套，3月成交量*高的4天，有3天出现在上周。上周成交均价为19913元/平方米，较前一周上涨444元/平方米，涨幅为2.28%，再创历史新高。
二手房成交量继续延续了近一个月的上涨势头，周交易量达到年后*高水平，但增长速度开始放缓。
刚性需求的带动下的自住型购房潮已经促成了市场的全面回暖，但同时高交易量的持续性出现，也导致了市场房源供应方面开始吃紧，部分区域供需矛盾已经开始凸显，房源不足可能将成为后市行情的一个制约因素。
单价上扬疯狂
杭州主城区上周的成交均价为19913元/平方米，直逼20000元/平方米大关，创杭城周成交均价历史新高。上城区的成交均依然排名首位，成交均价为22805元/平方米，环比上涨了4.5%，其中成交均价20000元/平方米以上的房源共成交了111套，占了该城区成交量的一半以上。西湖区的周成交均价也是首次突破了20000元/平方米大关，成交均价为20516元/平方米，环比上涨了4.3%；西湖区单价20000元以上共成交了159套，占总量的44.9%，环比上涨了5.5个百分点。拱墅区的成交均价基本保持稳定为17875元/平方米。下城区和江干区的成交均价都有小幅下降，为19908元/平方米和18553元/平方米，环比下降了2.6%和2.8%。
购房需求明显回落
而目前的高房价和疯狂的成交势头，也让不少购房者望而却步。
据盛世管家市场部统计，上周杭州主城区成交的价格段主要集中在100—160万元之间，共成交了455套，占总成交量的34%；60万元以下的房源共成交了81套，占总成交量的6%；60—100万元的房源成交了386套，占总量的28%；160万—200万元的房源共成交了161套，占总量的12%；200万元以上房源共成交了273套，占总量的20%。随着主城区房价的不断上涨，70万元总价现在居然连一套一室一厅都买不下。
据我爱我家数据调研，上周杭州二手房新增供需比为1∶1.19，前一周为1∶1.26，再前一周为1∶1.28，需求呈现回落之势。
根据中介反映的情况，目前市场上*俏的是上世纪90年代的中小户型。
