十房网讯 近日，重庆市推出了1万亿元的**计划，共实施323个重点项目，涉及交通、城市基础设施等13大类。其中*惹人眼球的就是房地产业，作为如今国内市场*为红火的产业，重庆市的1万亿元**计划对于当地的房地产究竟会产生怎么样影响呢？
促进城市化进程
城市价值提升带动房价上涨
“1万亿元的**计划对于重庆的楼市肯定会产生一定的刺激作用，拉动当地经济的同时，房价肯定还会继续上涨。”联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋这样对记者表示。
有专家表示，重庆作为中国重要的中心城市、西部地区增长极、城乡统筹的直辖市、长江上游经济中心，本身就具有很大的发展空间，而这次1万亿元的**计划将进一步提高重庆在各方面的综合实力，大大增加城市的核心价值。例如北京、上海的房价，在和重庆差不多成本的情况下为什么能卖的比重庆贵两倍甚至三倍，原因就在与北京、上海的城市价值。而随着重庆在城市价值方面的提升，其房屋价格也必定出现上涨。
据了解，这次1万亿元的**计划*核心的内容就是交通和基础设施建设等。而对这两个项目**带来的效应就是加速重庆的城市化进程。
东亚新华地产行销总监贾玉鹏此前就对记者表示，目前国内的城市中，只有北京、上海的城镇化率达到了70%，其他二线城市平均的城镇化率只有40%左右。
这也意味着，随着重庆加速当地的城镇化建设，房地产在重庆的发展机会还会继续扩大。此外，1万亿元的**计划也像一阵强心剂一样的注入了**客体内。
外地**客比例达7成
计划公布后恐进一步增大
作为全国*大的直辖市，重庆的房价在此前却并没有出现另外三个直辖市那样的暴涨。房价不但没有身边的成都市的高，就是与同为西部城市的西安、贵阳相比，也处于较低的水平。这样就使得重庆的房价与全国热点城市相比，处于一个“价格洼地”，可以说是准一线城市的地位加三线城市的房价，自然就成为了房产**的新热土。有调查显示，近期在重庆购房的七成都属于外地人。尤其是豪宅市场，比如在龙湖?春森彼岸、融侨城、万科渝园、金科·太阳海岸、奥山别墅、首钢美利山、协信·阿卡迪亚等豪宅楼盘，外地**客均占了相当大的比例。其中部分豪宅楼盘甚至有八成左右客户为外地**客。
另外据相关媒体报道，一些尚未推出的豪宅楼盘，也提前被外地**客盯上。如嘉凯城北麓官邸，尽管要今年第四季度才推出，而且据称价格要卖到3万元/平方米以上，但对这一迄今为止重庆楼市的*贵别墅，不少外地**客却仍然觉得便宜。
重庆当地的一位地产商告诉记者，随着这次重庆1万亿元**计划的出台，这几天前来咨询购房的人数比之前又有所增加，且大多数为外地购买者，其中不乏当场拿下几套房子的业主。一些中介机构也表示，不少房主打来电话，纷纷要求中介提高自己房屋的出售价格。
而在重庆房地产**氛围日益浓厚的同时，有消息称重庆版的物业税即将开征。从目前透露出来的信息来看，重庆版物业税将主要针对高端房产，这对于沉浸在1万亿元**计划喜悦的**客来说是一个不得不注意的事情，一旦重庆版物业税开征，对于高端房产的价格肯定会产生一定的影响。而这对于**者心理的影响也很可能与**计划带来的信心提振相抵消，从而使重庆房地产**比例不会进一步扩大。
