十房网讯 记者 李玲玲 报道：4月14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，就部分城市房价过快上涨的情况出台政策，90平方米以上首套住房首付比例提高到30%、第二套住房首付比例提高到50%等一系列措施，将为高涨的楼市“降温退烧”。
图为资料图
信贷政策：超90平米首套首付三成
国务院常务会议指出，近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因，也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力，投机性购房大量增加有关，必须采取更严格、更有力的措施，坚决遏制部分城市房价过快上涨。
会议确定实行更严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
二套房贷50万30年 月供增加740元
贷款买第二套房，**成本将大大增加。昨日，记者通过银行人员计算后发现，在贷款二套房利益执行1.1%倍利率后，一套房子贷款50万元30年，月供增加740元，利息多出26万。
在过去的一年里，不少购房者买第二套房子，都可以享受到7折或8.5折利率，对**来说是空间很大。目前，商业银行贷款的年基准利率是5.94%，如果按0.7倍优惠执行，为4.158%。买房贷款50万元30年，月供为2434.59元，利息为376453.65元。但如果执行1.1倍利率后，则是6.534%。贷款50万元30年，月供为3173.5 元，利息为642465元。
促使“犹豫”**者放弃
眼下，城区房价每平方米动辄五千元，郊区也不便宜，但**者都不放过任何一个置业的机会。但政策的频出，让多位犹豫不决的房地产**人明确表示要放弃。
陈女士在十堰一楼盘交了诚意金，贷款买第二套房。她说，之前说首付3成或者4成，利率8.5折，现在这一政策出来，首付不仅要增加很多，月供要多还几百元，还是不买。“*怕的是还有打压政策出台，楼市冷下来，价格跌了，那就不划算了”。“算了，不买了。”想要**商铺的周女士，之前还在为能否买到发愁。“看着这么高的房价本来担心，有些犹豫不决，这下好了，就干脆放弃吧”。
记者随机采访了部分市民，对于此次政策出台，大部分人表示欢迎，不过也有人表示，在目前的高房价下，根本没有能力购房，除非房价大幅下跌，否则选择的只能是经适房、限价房。有意购房者则分为两个人群，有的认为随着政策出台，房价未来可能下降，要再观望一段时间。另一部分则表示，要在政策落地前抓紧签约，否则首付款不够，再筹几万元有难度。
十堰邦尼房地产交易咨询有限公司董事长李豪说，**成本增加了不少，**者会谨慎，如果下一步在二手房的交易上，营业税上实行全额征收，对市场打击很大。
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