三季度黄陂区的成交均价还在每平米3657元，而该区一楼盘昨日却将价格降到1580元起卖，创出“武房指数”包含的我市9个主要片区今年以来的新低，未被列入“武房指数”的阳逻房价更是低到了每平米900元。
据了解，前不久同在黄陂区的盘龙城“龙辰丽湾”以对折1680元起卖，让汉口片房价首次滑落到2000元以下，而此次位于黄陂前川的“白兰丽舍二期”则将房价推回到了2005年。而在未被列入武房指数的阳逻片区，记者昨日看到，某开发商将房价降至*低900元一平米，140平米的别墅仅卖22万元。
“白兰丽舍二期”负责人给记者算了一笔账：地块是通过公开拍卖获得的，仅楼面地价就是600元，加上1500元的建筑、园林、公共设施等成本以及数百元的银行利息、营销费用等财务成本，每平米2500元才能保本，按现在起价1580元、均价2300元左右卖，肯定是亏损的，“现在谁先把价降到位了，谁就能先引得购房者出手，虽然我们牺牲了利润，但资金回笼后可以尽快到土地市场上去抄底，以后还有希望赚回来”。
第三季度“武房指数”也显示，我市新房成交量大降近六成，如何刺激市民掏钱买房已成为开发商的首要任务。市开发办有关负责人认为，在今年的楼市调整中，开发商如不及时采取措施缓解资金紧张，将面临被淘汰出局的危险。
