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如果只允许用一个指标来评价楼盘品质，那么这个指标可能就应该是容积率。容积率是建筑规划的专业名词，它是指楼盘占地总面积和开发销售总建筑面积的比值。
容积率又被称为住宅舒适度指数，它的高低直接决定一块土地上开发面积的多少，居住人口的多少，景观绿化和公共空间的多少。就像紧凑型轿车和豪华轿车在舒适度上完全不同一样，容积率的高低也直接决定了住宅的居住舒适度高低。
高容积率住宅盖的房子更多，住的人多，绿化景观空间少，居住舒适度更低！低容积率住宅意味着建筑面积更少，住的人更少，绿化景观空间更多，居住舒适度更高！
十堰“九山半水半分田”，城区土地资源寸土寸金，开发的楼盘容积率高在所难免，容积率也成为许多楼盘不愿提及的敏感话题，也正因为如此，低容积率住宅在城区里才更加难能可贵。
就像东方坐标城，56亩珍贵的土地竟然只建500多套住宅，2.04的低容积率几乎可以和联排别墅看齐。74%的土地被用来修广场、建街区、造景观，使这里成为一座****的宽舒住宅。
许多开发商对这种奢侈使用土地资源，不惜降低利润的做法都大惑不解。其实，东方坐标城的开发理念很简单，就是通过降低容积率来真正降低住宅密度，提高居住舒适度。
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