12月17日国务院出台的楼市新政，到底能给市场带来什么样的变化？昨日，在21世纪不动产中国年会上，专家、业界的各方人士表达了自己的观点。
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，很多购房者担心新政策会导致**或投机性需求，再度催高房价。尹伯成认为不会。他说，目前价格高企、市场环境不好，**或投机需求不会贸然进场。
资深房产金融人士康胜认为，这次虽然放开了二套房贷的限制，但由于二套房享受利率优惠有限制条件，这个政策会导致**性需求继续观望。何况楼市转冷时间一年多，真正要恢复还要很长时间。
浙江大学房地产研究所所长赵杭生认为，目前楼市供过于求，价格下调压力很大，新政的出台只是减小了这个压力，使得市场不会有崩盘的危险，但不是**抄底的时机。
尹伯成认为，楼市明年的基调还是稳中有调，不会像股市那样大起大落；房价要向下调整一点。从降价幅度来看，总体大概会在15%-20%。
赵杭生也认为，楼市的“底”是个趋势，不是一个具体的价格。他建议，如果有购房者觉得价格到了适合自己的水平就可以出手，但要防范期房的交房风险和价格继续下跌的风险。
