【摘要】多事的2008年即将谢幕。这一年，房地产市场依然不甘寂寞，一直活跃在人们的视线里。房价下降、成交量下滑、房企资金吃紧、退房潮，断供潮、消费者持币观望等事件，令整个房地产市场进入一个极度敏感的时期。见证地产冷暖，厘清政策脉络，前瞻发展趋势，在此，十房网经过筛选，选出网友*为关注的房产事件。（排行按点击量进行排列）
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**：十堰楼市政策将如何调整 倾听各方专家的解答 点击:3712次
事件回放：房地产业在整个国民经济中有着举足轻重的地位。它不是一个单纯的市场，关系到国计民生。房地产业对十堰的经济发展也起着不可低估的作用。因此政府出台房贷新政，**是一个利好消息。但是十堰的房地产业也有自己的特点。十堰是山区城市，流动人口少，潜在购买力比较大。这几年，一些大型城市房价飞速增长，十堰房产的价格和销量却一直比较平稳，没有出现泡沫和暴利。因此，政府和相关部门一定要结合十堰的实际情况来制定和执行政策。【详细】
点评：国家出台房贷新政是对房地产业的重新认识，而新政的出台对房地产业和百姓也是一个利好的政策。目前购买力在下降，而且观望周期没过，市场的消化过程不是一天两天就能完成的，希望在制定政策时能更实在一些。
NO2：十堰市房贷优惠细则未出台 不要急于提前还贷 点击:3020次
事件回放：22日，央行出台规定，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限降低为贷款基准利率的0.7倍；*低首付款比例调整为20%。记者近日走访我市几家商业银行，得到一致答案：实施细则尚未出台，不能按新政办理。对这一新政，金融理财师建议：打7折后的5年期贷款利率比5年期定期存款利率低，打算**买房的市民，可以巧借银行利率倒挂的机会进行**。【详细】
感言：从上半年的连续升息政策到下半年的连续降息政策，虽然不是直接作用于房地产，但也从一个侧面反应了房地产市场的状况。不管降息，是否利好房地产，谁*受益，还是希望危机赶紧过去，经济能够尽快好转。
NO3：北京路新城置业圈 日趋成熟发展潜力巨大 点击:2188次
事件回放：在十堰密密麻麻的楼市版图上，有一个日趋成熟且发展潜力巨大的板块，这就是新城置业圈。随着市行政中心及相关配套单位相继在落户北京路，这里已经成为十堰城市新的政治、经济、文化、教育中心。2003年，当汇城置业有限公司在这里开掘**铲土，建设高档社区香格里拉城市花园时，人们还在以惊讶的目光端详着这一个项目的前景。【详细】
体会：北京路随着众多实力开发商的进驻和开发，新城正在形成以舒适性、低密度、高品质为特征的楼市开发势头。这里无疑将会成为十堰未来的居住新区，北京路已经成为十堰市民新生活开始的地方，这已是有目共睹的现实。
NO4：物业服务收费：高层住宅电梯运行费调至0.35元 点击:2153次
事件回放：日前市物价局、市房地产管理局联合下发了《关于我市城区普通住宅物业服务收费管理的补充通知》：从10月1日起，物业服务收费又增加了新的标准，其中高层住宅电梯运行费标准调整为每月每平方米0.35元。据悉，此次物业服务收费的调整，旨在完善我市物业服务收费管理，体现物业管理“优质优价、质价相符”的原则，缓解因电价上涨给物业企业带来的困难。【详细】
点评：物业收费到底多少才算合理？收费标准该由谁来定？对于单体住宅楼达不到物业服务评定等级的，其综合物业服务收费标准由业主与物业公司协商，以合同约定后执行。
NO5：十堰北城地产将扬帆起航 点击:1956次
事件回放：9月26日，南水北调丹江口库区*大交通项目——郧县汉江二桥在十堰城区北部组团的郧县经济开发区长岭隆重奠基。此外，与汉江二桥相连接的配套汉江大道一期工程也已于去年12月8日开工奠基，主要包括汉江二桥南岸接线工程和郧县经济开发区南北主干道工程，将按城市快速路一级标准建设，现路基平整已基本结束。一期工程预计工期一年，2010年以前将完成汉江大道路面工程及其他配套设施。【详细】
焦点：各大房地产开发商也开始纷纷看好这块风水宝地，一场逐鹿长岭的地产争夺战已然拉开序幕。与此同时，十堰城市中心区汉江路、东风一带的地产项目也借势兴起，区位优势已日渐看好。
NO6：凯旋大道置业圈：坐守“东风”大本营 点击:1748次
事件回放：凯旋大道起点为银武高速公路十堰西收费站，终点为大岭路口。全长5.7公里，路面设计宽度为35米，技术标准为城市主干道二级，**2.07亿元，去年12月28日建成通车。从银武高速公路进入十堰东风商用车总部，凯旋大道是必经之路，同时也是银武高速公路十堰城区段内西部的入城干道。【详细】
点评：凯旋大道置业圈作为车城楼市中一个新兴的置业版图正在一步步走近市民的生活，正在影响和改变人们的居住方式及生活环境。相信在未来的2至3年内，凯旋大道置业圈必将成为楼市的又一支生力军。
NO7：十堰市房管局结合实际 探讨房贷新政如何落地 点击:1708次
事件回放：低住房交易税费的相关政策22日出台后，在社会上引起广泛关注，由此引发的一连串疑问有待进一步解释、明确。比如，新政在我市是否已得到执行？已贷款的购房者能否享受新的利率优惠政策？28日下午，市房管局召集人行、地税、公积金中心及部分房地产开发商座谈，认真听取各方意见。【详细】
感触：我市房地产市场仍然存在持币待购的现象，国家出台房贷新政将对改善我市的状况将起到积极的作用。
NO8：十堰职院的迁址 催熟北京路大学城地产板块 点击:1649次
事件回放：8月28日，北京路十堰职业技术学院新校区开始启用，标志着北京路大学城建设进入高潮。三所大学全部建成后，将有5万余名教职员工在这里生活，能够迅速催熟北京南路的文化、商业和休闲生活氛围，使北京南路成为十堰名符其实的文化教育和休闲居住中心。【详细】
点评：大学城是十堰发展的标志。园区内外整齐的规划，园区整体文化氛围的烘托，使大学城成为适宜居住的区域，有利于城市在发展中吸纳高素质人才，促使更多的城市居民“伴大学而居”，置业**，继而拉动消费，促进经济发展。
NO9：武当山太极湖新区开工 将催热房产 点击:1540次
事件回放：太极湖位于武当山城区西北部，总规划面积2．5平方公里，建设用地1.8平方公里，整个新区沿湖而建，依山傍水，彰显休闲、养生、环保、传承武当文化的建设理念。建设项目主要包括：超五星大酒店、武当水上人家、武当艺术馆、旅游发展中心、武当太极大剧院、太极天堂及与之配套的市政设施和大型景观项目等。总**60亿元，其中一期36亿元。【详细】
感想：相信在太极湖新区3年全部建成后，城区功能将得到合理调整，老城区拥挤的现状将得到彻底改善，旅游接待能力也会比现在提高2至3倍。这样一来，周边的房地产行业也将被武当山旅游区所带动，新一轮的**热潮即将到来。
**0：朝阳上都骗局大揭秘（组图） 点击:1468次
事件回放：位于繁华闹市的朝阳上都，在未取得任何合法手续的情况下，建设了一栋17层的高层建筑，并使用伪造证件取得了商品房预售许可证，热售一时，致众多购房者落入陷阱。目前，朝阳上都的开发商十堰市汉江房地产开发有限公司法定代表人杨巍，已被执行逮捕。市政府朝阳上都项目调查专班正彻查事件的来龙去脉，以*大限度地保障购房者的利益。【详细】
体会：朝阳上都可谓是害人害己，咱们老百姓很不容易的攒点钱买个房，竟被开发商昧着良心给黑了，是谁心里都不好受。买房也是一种市场行为，无论它的广告多响亮，价钱多诱人，交易者都该擦亮自己的眼睛。
